Право постоянного (бессрочного) пользования

92

Вопрос

Действие гос. акта на право постоянного бессрочного пользования земельным участком продлено или нет?

Ответ

По общему правилу, если лицо не вправе обладать правом постоянного (бессрочного) пользования на участок, оно должно было переоформить данное право на право аренды или приобрести землю в собственность до 1 июля 2012 года.

Земельные участки могут находиться на праве постоянного (бессрочного) пользования исключительно у органов государственной власти и органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, казенных предприятий, центрах исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий (ст.39.9 ЗК РФ).

Иные лица, должны переоформить данное право.

При этом, в настоящее время установлено два срока, в течение которого лицо должно переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или приобрести землю в собственность.

- до 1 июля 2012 года

В законе установлен общий срок, в течение которого лицо должно было переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или приобрести землю в собственность – до 1 июля 2012 года. Однако те лица, которые не успели переоформить свое право, не считаются правонарушителями, поскольку в период до 1 июля 2012 года административная ответственность еще не была установлена (ч. 1 ст. 1.7 КоАП РФ). Весьма вероятно то, что данный срок будет скорректирован.

- до 1 января 2015 года

В законе установлен более длительный срок для переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены:

  • линии электропередачи;
  • линии связи;
  • трубопроводы;
  • дороги;
  • железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).

Переоформить такие участки юридические лица могут до 1 января 2015 года.

Указанные правила установлены в п.2 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Дополнительно Вы можете ознакомиться:

Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Что поможет оспорить незаконный отказ;

Выкуп участков, предоставленных в бессрочное пользование. Как оспорить отказ уполномоченного органа.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

Как оспорить штраф за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или собственности

<…>

«Если юридическое лицо или предприниматель нарушит сроки и порядок:

  • переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды;
  • приобретения земельного участка в собственность,

то им грозит штраф в размере от 20 тыс. до 100 тыс. руб. Указанная ответственность установлена в статье 7.34 Кодекса РФ об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Порядок переоформления устанавливают органы государственной власти субъектов РФ (например, в Ленинградской области порядок установлен Административным регламентом Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом по предоставлению государственной услуги «переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками», утвержденным приказом Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 30 января 2013 г. № 1).

Дела об административных правонарушениях по статье 7.34 КоАП РФ рассматривает Росреестр в лице своих территориальных органов (ч. 1 ст. 23.21 КоАП РФ), которые выносят постановления о привлечении к административной ответственности.

Такие постановления можно обжаловать в арбитражном суде в соответствии с правилами параграфа 2 главы 25 Арбитражного процессуального кодекса РФ (ч. 3 ст. 30.1 КоАП РФ).

При определенных обстоятельствах можно избежать административной ответственности за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или собственности, например, когда:

При этом, даже если само правонарушение действительно было, в ряде случаев привлечение к административной ответственности можно оспорить по процессуальным основаниям.

Сроки для переоформления права бессрочного пользования и приобретения в собственность

В настоящее время установлено два срока, в течение которого лицо должно переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или приобрести землю в собственность.

До 1 июля 2012 года

В законе установлен общий срок, в течение которого лицо должно было переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или приобрести землю в собственность – до 1 июля 2012 года. Однако те лица, которые не успели переоформить свое право, не считаются правонарушителями, поскольку в период до 1 июля 2012 года административная ответственность еще не была установлена (ч. 1 ст. 1.7 КоАП РФ). Весьма вероятно то, что данный срок будет скорректирован.

До 1 января 2015 года*

В законе установлен более длительный срок для переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены:

  • линии электропередачи;
  • линии связи;
  • трубопроводы;
  • дороги;
  • железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).

Переоформить такие участки юридические лица могут до 1 января 2015 года.

Указанные правила установлены в пункте 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», далее – Закон о введении в действие Земельного кодекса».

26.01.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.