Уведомление о расторжении договора

1280

Вопрос

Между Обществом А и обществом Б были заключены договора на выполнение проектных работ. Сторона А перечислила аванс за выполнение работ. В связи с тем, что сторона Б не выполняла работы, сторона А в одностороннем порядке расторгла договор и произвела взаимозачет перечисленного аванса и ранее имевшейся задолженностью стороны А перед стороной Б. Однако, сторона Б не получила уведомления и расторжении договора и уведомления о зачете в одностороннем порядке, письма отправленные почтой вернулись в связи с истечением срока хранения. Можно ли считать, что взаимозачет в данном случае состоялся, если сторона Б не получала указанные уведомления?

Ответ

Да. В данном случае, если уведомление было направлено по надлежащему адресу (ст. 165.1 ГК РФ имеет диспозитивный характер и приоритет имеют положения договора о доставке корреспонденции), то зачет требований считается состоявшимся.

Заказчик по договору подряда на выполнение проектных работ может отказаться от договора в одностороннем порядке, об этом сказано в ст. 717 ГК РФ, если иное не указано в самом договоре. Согласно ст. 450.1 ГК РФ договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Прекращение обязательства зачетом встречных требований предусмотрено ст. 410 ГК РФ. Для этого так же достаточно уведомить контрагента о зачете.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Такая правовая позиция высказана в Постановлении Пленума ВАС РФ, ВАС РФ ОТ 30.07.2013 № 61, Постановлении Пленума ВС РФ, ВС РФ ОТ 23.06.2015 № 25.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

1.Рекомендация. Как заказчику отказаться от исполнения договора подряда в одностороннем порядке.

«Порядок мотивированного одностороннего отказа.

Гражданский кодекс РФ устанавливает различные основания, по которым заказчик может заявить подрядчику об отказе от исполнения договора подряда.

1. Увеличение приблизительной цены работы.

Приблизительную цену стороны в договоре устанавливают тогда, когда на момент заключения договора им неясна полная стоимость работ, в том числе стоимость материалов и оборудования, услуг третьих лиц и т. д. Стороны в договоре указывают допустимые пределы отклонений такой цены и тем самым устанавливают критерии несущественности превышения приблизительной цены. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и в превышении таких установленных пределов, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Если заказчик не согласится на превышение цены работы, то будет вправе отказаться от договора, направив подрядчику соответствующее уведомление. Однако в таком случае придется оплатить подрядчику выполненную часть работы (п. 5 ст. 709 ГК РФ).

2. Медленное или несвоевременное исполнение договора.

Если подрядчик нарушает начальный срок выполнения работ, либо выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчику стоит отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (п. 2 ст. 715 ГК РФ). Для этого нужно направить подрядчику соответствующее уведомление.

Такое требование заказчик может предъявить подрядчику только до того, как примет результат выполненных работ, даже в том случае, если со стороны подрядчика имела место просрочка исполнения (постановление ФАС Московского округа от 15 мая 2009 г. № КГ-А40/3786-09 по делу № А40-55117/08-54-430).

Подробнее см. Что можно сделать, если подрядчик нарушает сроки выполнения работ.

3. Очевидность того, что работа не будет выполнена надлежащим образом.

Если во время выполнения работы заказчику станет очевидно, что работа не будет выполнена с надлежащим качеством, нужно назначить подрядчику разумный срок, чтобы тот устранил недостатки. Если подрядчик этого не сделает, то заказчику имеет смысл по своему выбору:

  • отказаться от договора подряда и потребовать возмещения убытков. Для этого нужно направить подрядчику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора подряда. За образец можно взять уведомление об отказе по пункту 2 статьи 715 Гражданского кодекса РФ, однако в нем нужно будет указать также факты, свидетельствующие о том, что работа не будет выполнена подрядчиком надлежащим образом, и о том, что заказчик давал ему разумный срок для устранения недостатков (указать номер и дату письма, в котором заказчик указал такой срок). Уведомление нужно направить после того, как истечет указанный срок;
  • поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Это правило установлено пунктом 3 статьи 715 Гражданского кодекса РФ.

Срок для устранения недостатков должен быть разумным, то есть таким, в течение которого подрядчик действительно успеет устранить допущенные недостатки в работе.

Такой срок стороны могут установить в договоре подряда. Иначе заказчик, предлагая подрядчику устранить выявленные недостатки, должен будет рассчитать, сколько подрядчику понадобится времени, чтобы их устранить. Для этого можно применить, например, нормативы рабочего времени.

Пример из практики: суд отказал подрядчику в иске об обязании заказчика исполнить договор подряда, так как последний предоставил подрядчику разумный срок с учетом нормативов рабочего времени на устранение замечаний, однако подрядчик их не устранил.

14 августа 2002 года между МУП «У.» (заказчиком) и ООО «К.» (подрядчиком) был заключен договор подряда на капитальное строительство.

Во время проверки работ (12 апреля 2006 года) представители заказчика выявили ряд нарушений. При этом они составили соответствующие акты и по каждому из нарушений определили срок для устранения. 12 мая 2006 года при повторной проверке работ было установлено, что подрядчик их не устранил. Однако представитель ООО «К.» указал в акте, что предоставленные сроки были неисполнимыми в связи с погодными условиями.

22 мая 2006 года заказчик отказался от исполнения договора подряда. ООО «К.» обратилось в арбитражный суд с иском об обязании заказчика исполнить договор подряда в полном объеме.

Суд первой инстанции удовлетворил иск, однако суд кассационной инстанции решение отменил и направил дело на новое рассмотрение: «При новом рассмотрении суду необходимо... дать оценку разумности срока с учетом нормативов рабочего времени на устранение замечаний заказчика».

При новом рассмотрении суд расценил действия заказчика как правомерные. «Ответчиком представлен акт проверки устранения замечаний... от 10 января 2007 года..., из которого следует, что ранее указанные замечания в полном объеме не устранены. На акте имеется подпись представителей истца... К моменту составления третьего акта от 10 января 2007 года проведению настоящего судебного заседания прошло достаточное время для устранения на объекте выявленных замечаний и нарушений».

Суд отказал в удовлетворении иска (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 22 января 2007 г. № Ф04-8178/2006(28985-А75-20) и решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа от 7 мая 2007 г. по делу № А75-4085/2006).

Если заказчик в письменном требовании к подрядчику не указал срок устранения недостатков, имеет ли он право отказаться от договора подряда.

Да, имеет, поскольку назначение такого срока, согласно пункту 3 статьи 715 Гражданского кодекса РФ, является правом, а не обязанностью заказчика (постановление ФАС Московского округа от 29 сентября 2010 г. № КГ-А40/10968-10 по делу № А40-102917/09-49-493). Однако такой отказ будет правомерен, если после того как подрядчик получит письменное требование об устранении недостатков, прошло достаточно времени, в течение которого подрядчик объективно имел возможность исправить недостатки. Так, ВАС РФ указал: «…Довод заявителя о том, что в письмах с требованиями об устранении недостатков не был установлен срок для исполнения, отклоняется, поскольку суды обоснованно признали шестимесячный срок... достаточным для устранения недостатков при том, что срок исполнения проектных работ по договору составляет 92 дня» (определение ВАС РФ от 8 апреля 2008 г. № 4147/08).

4. Неустранение недостатков в разумный срок либо наличие существенных и неустранимых недостатков.

Допустим, заказчик выявил недостатки в выполненной работе, которые являются несущественными и которые можно устранить. В таком случае нужно предъявить требование к подрядчику, воспользовавшись любым из прав, предусмотренных пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса РФ. Подробнее см. Как предъявить подрядчику претензии по качеству выполненных работ.

Если подрядчик не устранит допущенные отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок, либо если они являются существенными и неустранимыми, заказчику имеет смысл отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п. 3 ст. 723 ГК РФ). Для этого нужно направить подрядчику соответствующее уведомление.

5. Основания, предусмотренные договором подряда.

В договоре подряда стороны могут предусмотреть самостоятельные основания для одностороннего отказа заказчика от исполнения договора подряда.

Пример формулировки условия договора об одностороннем отказе заказчика от исполнения договора подряда.

«Заказчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях, если:

  • Подрядчик не по вине Заказчика и при отсутствии обстоятельств непреодолимой силы приостановил выполнение работы на срок свыше _____ рабочих дней;
  • Подрядчик допустил просрочку начала выполнения работы более чем на ___ календарных дней по причине или обстоятельствам, не зависящим от Заказчика;
  • Подрядчик допустил просрочку графика выполнения работы более чем на ___ календарных дней;
  • Подрядчик систематически не соблюдает требования пожарной безопасности, охраны окружающей среды, санитарных нормативов и уровня шума, и какое-либо из этих обстоятельств выявлено надзорными и контролирующими органами исполнительной власти;
  • Подрядчик лишен лицензии на право выполнения предусмотренных настоящим договором работ, либо отозвано свидетельство о допуске к видам работ, выданное соответствующей саморегулируемой организацией;
  • в отношении Подрядчика вынесено определение арбитражного суда об обоснованности признания должника и введении в отношении него процедуры наблюдения».

Уведомление об отказе от исполнения договора подряда.

Для начала необходимо определить, закреплен ли в договоре подряда обязательный досудебный порядок, согласно которому заказчик обязан направлять уведомления о своем отказе от исполнения договора. Если он установлен, то его необходимо соблюсти, а если нет, то заказчик вправе по своему выбору:

Не свидетельствуют об одностороннем отказе от исполнения договора подряда, например, такие документы, как:

Пример из практики: суд отказал заказчику во взыскании с подрядчика суммы неосвоенного аванса, так как договор не был признан расторгнутым (направленные претензии не являются отказом от договора).

ООО «К.» (подрядчик) и ЗАО «А.» (заказчик) заключили договор подряда. Заказчик перечислил подрядчику аванс в размере стоимости материалов и 25 процентов от стоимости работ, что составляет 517 890 руб.

В период с 1 мая по 31 июля 2008 года подрядчик выполнил работы на общую сумму 302 924 руб. Оставшийся объем работ, который был предусмотрен договором подряда, в установленный срок выполнен не был.

20 и 25 марта 2009 года ЗАО «А.» направило в адрес ООО «К.» претензии с требованием в течение пяти банковских дней оплатить образовавшуюся задолженность в сумме 214 966 руб. (сумма неосвоенного аванса). Так как подрядчик требование не выполнил, заказчик обратился в арбитражный суд.

«Суд... правильно указал на необоснованность вывода... о том, что указанные претензии представляют собой отказ от исполнения договора. Из текста претензий такой отказ не усматривается... Из переписки сторон не следует, что заказчик назначал подрядчику какой-либо срок для устранения недостатков. При таких обстоятельствах... договор в установленном законом или договором порядке не расторгнут...».

Суд отказал в удовлетворении иска (постановление ФАС Поволжского округа от 20 октября 2009 г. по делу № А12-8905/2009)».

2.Рекомендация. Зачет встречных требований.

«Для зачета достаточно заявления одной стороны (ст. 410 ГК РФ). Это означает, что для проведения зачета не требуется согласия другой стороны, и если одна из сторон потребует зачета, то при наличии всех перечисленных выше условий зачет будет осуществлен.

Для зачета необходимо:

  1. Направить заявление о зачете другой стороне (правила отправки заявления о зачете аналогичны правилам отправки претензии).
  2. Получить доказательства вручения контрагенту заявления о зачете (они также аналогичны доказательствам факта получения претензии).

Если заявление о зачете контрагентом не получено, то зачет считается несостоявшимся (п. 4 информационного письма № 65).

Пример из практики: суд не принял акт сверки взаиморасчетов между истцом и ответчиком в качестве доказательства того, что задолженность перед истцом погашена путем зачета встречных требований.

МУП «П.» обратилось с иском о взыскании с ответчика задолженности по договору энергоснабжения. При рассмотрении дела возникли разногласия, связанные с зачетом в счет исполнения обязательств по оплате тепловой энергии встречных обязательств ответчика. Как указал суд, в силу статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в суде иными доказательствами. Статья 410 Гражданского кодекса РФ связывает прекращение обязательств зачетом встречных однородных требований с направлением соответствующего заявления стороной обязательства, а надлежащим доказательством совершения такого зачета является заявление о зачете и документальные сведения о получении такого заявления противной стороной. Суд не принял в качестве доказательств указанных фактов акт сверки взаиморасчетов между истцом и ответчиком, в связи с чем исковые требования были удовлетворены (постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 марта 2011 г. № 17АП-617/2011-ГК по делу № А60-30396/2010).

Обязательства считаются прекращенными зачетом с момента наступления срока исполнения того обязательства, срок исполнения которого наступил позднее (п. 3 информационного письма № 65).

Пример определения момента прекращения встречных обязательств зачетом.

ООО «Фиалка» выполнило для ООО «Орхидея» работы по ремонту помещения по договору подряда от 1 декабря 2011 года, что было подтверждено актом приемки-сдачи выполненных работ от 1 августа 2012 года. Согласно договору ООО «Орхидея» должно было оплатить работы в размере 200 тыс. руб. в течение пяти дней с момента подписания акта.

ООО «Орхидея» отремонтировало принадлежащее ООО «Фиалка» транспортное средство. Это подтверждается актом приемки выполненных работ от 1 сентября 2012 года ООО «Фиалка» должно было оплатить выполненные работы в размере 100 тыс. руб. в течение десяти дней с момента подписания акта выполненных работ.

ООО «Фиалка» 5 сентября 2012 года направило ООО «Орхидея» уведомление о зачете встречных требований. ООО «Орхидея» получило указанное заявление 20 сентября 2012 года.

В данном случае срок исполнения обязательства ООО «Орхидея» перед ООО «Фиалка» наступил 2 августа 2012 года. Срок исполнения обязательства ООО «Фиалка» перед ООО «Орхидея» наступил 2 сентября 2012 года. К моменту заявления о зачете ООО «Орхидея» уже оплатило ООО «Фиалка» 100 тыс. руб.

Следовательно, встречные денежные обязательства между ООО «Орхидея» и ООО «Фиалка» были прекращены зачетом в полном объеме с 2 сентября 2012 года.

Если сумма одного из зачитываемых обязательств меньше суммы другого обязательства, принимаемого кзачету, то большее по сумме обязательство прекращается частично в размере полностью зачитываемого обязательства.

Если одна из сторон предъявляет к зачету несколько обязательств и сумма встречного требования недостаточна для прекращения этих обязательств полностью, то прекращенным считается обязательство, срок исполнения которого наступил ранее (п. 19 информационного письма № 65)».

3.ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВАС РФ, ВАС РФ ОТ 30.07.2013 № 61.

«1. При разрешении споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица, следует учитывать, что в силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Закон) адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в Едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.2665Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (пункт 2 статьи 51 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее - ГК РФ)».*

4.ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РФ, ВЕРХОВНОГО СУДА РФ ОТ 23.06.2015 № 25.

«63. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГКРФ).323С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.При наличии у иностранного юридического лица представителя на территории Российской Федерации сообщения, доставленные по адресу такого представителя, считаются полученными иностранным юридическим лицом (пункт 3 статьи 54 ГК РФ).Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

64. Правила статьи 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (пункт 2 статьи 165.1 ГК РФ).15Договором может быть установлено, что юридически значимые сообщения, связанные с возникновением, изменением или прекращением обязательств, основанных на этом договоре, направляются одной стороной другой стороне этого договора исключительно по указанному в нем адресу (адресам) или исключительно предусмотренным договором способом. В таком случае направление сообщения по иному адресу или иным способом не может считаться надлежащим, если лицо, направившее сообщение не знало и не должно было знать о том, что адрес, указанный в договоре является недостоверным.

65. Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано (например, в форме размещения на сайте хозяйственного общества в сети "Интернет" информации для участников этого общества, в форме размещения на специальном стенде информации об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.).20

66. В юридически значимом сообщении может содержаться информация о сделке (например, односторонний отказ от исполнения обязательства) и иная информация, имеющая правовое значение (например, уведомление должника о переходе права (статья 385 ГК РФ).8

67. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.201Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказаот его исполнения)».*

24.01.2016

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.