Налог на имущество

74

Вопрос

Недвижимое имущество индивидуального предпринимателя, используемое в коммерческой деятельности, включено в список объектов, подлежащих налогообложению. В свидетельстве о регистрации права наименование имущества обозначено "здание". На деле это склады, производственные помещения, гаражные боксы. Система налогообложения ИП - УСН. Каким образом предпринимателю доказывать в налоговой инспекции тот факт, что имущество не является объектом налогообложения в целях применения ст. 378.2 НК РФ? Существуют ли по данному поводу разъяснения Минфина, судебная практика?

Ответ

Если объект ошибочно включен в перечень, облагаемый по кадастровой стоимости, ИП нужно доказывать неправомерность включения не налоговой, так как она руководствуется данными, сформированными уполномоченным органом.

В такой ситуации, ИП нужно обращаться в соответствующий орган исполнительной власти для внесения изменения в перечень. Таковы разъяснения и Минфина, и ФНС России

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Главбух».

ПИСЬМО МИНФИНА РОССИИ ОТ 01.06.2015 № 03-05-04-01/31507

«Таким образом, Кодексом предусматривается, что Перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, подлежит применению как в целях налогообложения налогом на имущество организаций, так и налогом на имущество физических лиц.

Статьей 5 Кодекса определяется порядок действия актов законодательства о налогах и сборах во времени, который распространяется и нормативные правовые акты органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 ноября 2007 года № 48, и Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, изложенной в постановлении от 11 ноября 1996 года № 781-II ГД, нормативный правовой акт - это изданный в установленном порядке уполномоченным органом государственной власти, органом местного самоуправления или должностным лицом в пределах его компетенции документ, направленный на установление, изменение или отмену правовых норм, обязательных для неопределенного круга лиц и рассчитанных на неоднократное применение.

Учитывая это, а также принимая во внимание, что Перечень объектов недвижимого имущества носит технический характер и необходим для информирования налоговых органов и налогоплательщиков о применении порядка определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества, полагаем, что предусмотренный статьей 378.2 Кодекса Перечень объектов недвижимого имущества не является нормативным правовым актом, в связи с чем положения статьи 5 Кодекса к нему не применяются.

Поскольку в силу пункта 7 статьи 378.2 Кодекса обязанность определения Перечня объектов недвижимого имущества возложена на уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, то, по мнению Департамента, в случае ошибочного включения объекта недвижимого имущества в указанный Перечень или допущения иных технических ошибок, указанный орган вправе самостоятельно внести изменения в Перечень объектов недвижимого имущества, с учетом которых в соответствующем налоговом периоде должны применяться к указанному объекту недвижимого имущества положения главы 30 "Налог на имущество организаций" и главы 32 "Налог на имущество физических лиц" Кодекса

22.01.2016

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.