Нотариальное удостоверение сделки

41

Вопрос

Прошла информация, что с нового года договоры купли-продажи квартир, где стороной договора является несовершеннолетний, должны быть нотариально удостоверены. Не могли бы вы подсказать, в каких случаях это все происходит. К примеру, есть ли разница, если этот договор направлен на реализацию квартиры, где жил ребенок, это одно - а если на стороне продавца нет несовершеннолетних. А вот квартиру покупает покупатель - мама, но при этом оформляет долю на несовершеннолетнего ребенка, который является стороной договора купли-продажи квартиры на стороне покупателя. Каков алгоритм действий по такому удостоверению. 

Ответ

Обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки связанные с продажей недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину. Это правило установлено в п.2 ст.30 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Данное правило введено с 29.12.2015 в связи с вступлением в силу ФЗ от 29.12.2015 № 391-ФЗ.

При этом нормы ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ не содержат требований, связанных с обязательным нотариальным удостоверением сделок, направленных на приобретение недвижимости несовершеннолетними.

Дополнительно Вы можете ознакомиться:

На что покупателю обратить внимание при заключении договора купли-продажи недвижимости.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 21.07.1997 № 122-ФЗ

«Статья 30. Доверительное управление и опека, связанные с недвижимым имуществом

1. Любые права на недвижимое имущество, связанные с распоряжением им на условиях доверительного управления или опеки, должны регистрироваться только на основании документов, определяющих такие отношения, в том числе на основании договоров или решения суда.

2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению*».

15.01.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.