Зачет встречных требований

38

Вопрос

25 августа 13:33, №607632 был задан вопрос по очередности погашения долга. Исходя из условий раннее заданного вопроса, конкретизируем ситуацию: Кредитор - управляющая организация, должник - потребитель коммунальных услуг. По договору управления многоквартирным домом нет условий о зачете текущих платежей за расчетный период в счет задолженности предыдущих расчетных периодов. Имеется ли судебная практика в пользу управляющей организации о зачете оплаты за предыдущие периоды? Какой порядок разнесения платежей, если должник оплатил сумму большую чем указано в квитанции на оплату: разница в счет задолженности или авансирование?

Ответ

Каких-либо ограничений на проведение зачета в данном случае нет, так как в случае переплаты с одной стороны возникает обязанность на возврат излишне уплаченных денежных сумм, а с другой - непогашенная задолженность по коммунальным платежам. Для зачета достаточно заявления одной стороны (ст. 410 ГК РФ).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Решение Пинежского районного суда (Архангельская область) от 02.12.2015 № 2-539/2015 ~ М-554/2015

«В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно сводной ведомости по лицевому счёту <....> по квартплате и коммунальным услугам, а также расчету с лицевыми счетами задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг, предоставленных истцом нанимателю жилого помещения Титенковой В.В., расположенного в <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ составляла <сумма>., в связи с чем, оплаченные ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме <сумма>. зачтены в счет оплаты долга, образовавшегося до ДД.ММ.ГГГГ <....>, при этом, переплата составила <сумма>. (л.д. 12-14).*

Кроме того, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена плата за коммунальные услуги в размере <сумма>., с учетом переплаты в размере <сумма>., задолженность составила <сумма>., которая ответчиком Титенковой В.В. добровольно не оплачена (л.д.12-14).

Таким образом, согласно сводной ведомости по лицевому счёту <....> по квартплате и коммунальным услугам, а также расчету с лицевыми счетами по оплате коммунальных услуг, предоставленных нанимателю жилого помещения Титенковой В.В. по адресу: <адрес>, ее задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <сумма>., что ответчиком Титенковой В.В. в судебном заседании не оспорено (л.д. 12-14).

Ответчик Титенкова В.В. обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не выполняет, в связи с чем, истец вправе требовать исполнения обязательства».

12.01.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.