В продолжение вопроса №239519 какие обязательные требования

81

Вопрос

В продолжение вопроса №239519 прошу дополнительно пояснить, какие обязательные требования, в т.ч. санитарно-эпидемиологические, противопожарные и т.д. должно соответствовать нежилое помещение для размещения боулинга. Кто несет ответственность (арендатор или арендодатель) в каком размере и с какой периодичностью будут накладываться санкции».

Ответ

Основным нормативным документом в РФ, регулирующий вопросы противопожарной безопасности является Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 № 390. «О противопожарном режиме». Правила противопожарного режима, установленные в данном Постановлении, распространяются на лиц, в пользовании которых на законном основании находится объекты, в т.ч. на арендаторов. Нарушение требований пожарной безопасности образует состав административного правонарушения по ст.20.4 КОАП РФ.

 

Основным нормативным документом в области санитарных требований является Федеральный Закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

В соответствии с данным законом приняты ряд санитарных норм и правил, распространяющихся на объекты общественного назначения, в частности:

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (с изменениями на 9 сентября 2010 года):

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий;

Нарушение санитарно эпидемиологических требований образует состав административного правонарушения по ст. 6.4 КОАП РФ.

Также необходимо уточнить, что нарушение санитарных и противопожарных правил может привлечь внимание государственных надзорных органов, что впоследствии может привести к предъявлению иска о запрете эксплуатации объекта. Судебная практика, в частности определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 28.04.2011 г. показывает, что в случае если собственник объекта незавершенного строительства не докажет факт безопасной эксплуатации данного объекта для жизни и здоровья людей, эксплуатация данного объекта может быть запрещена в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, можно сделать вывод, что арендатор несет риск ответственности привлечения к административной ответственности за нарушение противопожарных и санитарно-эпидемиологических требований при эксплуатации объекта. Для арендодателя, в случае если арендатор не обеспечит соблюдение противопожарных и иных норм и требований, существует риск судебного запрета на эксплуатацию объекта незавершенного строительства.

Дополнительно Вы можете ознакомиться со статьей:

Границы полномочий проверяющих органов в ходе государственного контроля Журнал «Арбитражная практика» июнь 6 2010

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

1.Федеральный Закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

<…>

«Статья 11. Обязанности индивидуальных предпринимателей и юридических лиц

Индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны:

выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц;

разрабатывать и проводить санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия;

обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг, а также продукции производственно-технического назначения, пищевых продуктов и товаров для личных и бытовых нужд при их производстве, транспортировке, хранении, реализации населению;

осуществлять производственный контроль, в том числе посредством проведения лабораторных исследований и испытаний, за соблюдением санитарно-эпидемиологических требований и проведением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий при выполнении работ и оказании услуг, а также при производстве, транспортировке, хранении и реализации продукции;

проводить работы по обоснованию безопасности для человека новых видов продукции и технологии ее производства, критериев безопасности и (или) безвредности факторов среды обитания и разрабатывать методы контроля за факторами среды обитания;

своевременно информировать население, органы местного самоуправления, органы, осуществляющие федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, об аварийных ситуациях, остановках производства, о нарушениях технологических процессов, создающих угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения».

 

<…>

2. Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 № 390. «О противопожарном режиме».

<…>

 

«1. Настоящие Правила противопожарного режима содержат требования пожарной безопасности, устанавливающие правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов (далее - объекты) в целях обеспечения пожарной безопасности.

2. В отношении каждого объекта (за исключением индивидуальных жилых домов) руководителем организации (индивидуальным предпринимателем), в пользовании которой на праве собственности или на ином законном основании находятся объекты (далее - руководитель организации), утверждается инструкция о мерах пожарной безопасности в соответствии с требованиями, установленными разделом XVIII настоящих Правил, в том числе отдельно для каждого пожаровзрывоопасного и пожароопасного помещения производственного и складского назначения*».

<…>

 

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.