Расторжение договора найма

24

Вопрос

У предприятия имеется несколько служебных жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме, где проживают его сотрудники. В этом же доме проживает с семьей (мать, жена и ребенок) 25 летний гражданин, который всячески не дает нормально проживать нашим сотрудникам (оскорбляет, провоцирует, хулиганит (окурки в почтовый ящик кидает и пр., причем действия совершает без свидетелей)). Заявления сотрудники в полицию писали неоднократно, за отсутствием свидетелей и оснований им отказывали в возбуждении дела и дальнейшем расследовании. Одна сотрудница даже с гипертоническим кризом попала в больницу, в полиции данное расценили как совпадение. В прокуратуру хотели жалобу написать на бездействие полиции и хулиганские действия соседа, однако в органах было указано на то, что это будет расцениваться как клевета. Каким образом можно оградиться от беззакония такого соседа?

Ответ

 Наймодатель может расторгнуть договор. Это следует из ст.ст. 83, 101 ЖК РФ. Однако опять-таки необходимо доказать нарушение. Поэтому в этой ситуации, например, можно установить систему видеонаблюдения на лестничной площадке.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях*.»

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.