Правила изъятия жилых помещений

13

Вопрос

Между мэрией города и компанией заключен договор на застройку квартала. Жильцы многоквартирного дома данного квартала оформили прилегающую территорию (землю) и землю под домом в собственность в соответствии с ЖК РФ. На каких условиях будет проводиться рассления жильцов приватизированных квартир квартала? Какой порядок возмещения стоимости приватизированной земли собственникам и как возможно изьятие земельного участка и квартир в случае не согласия жильцов дома? Прошу дать подробный ответ со ссылкой на судебную практику и НПА

Ответ

Правила изъятия жилых помещений установлены в ст. 32 ЖК РФ и разъяснены в Обзоре практики Президиума ВС РФ от 29.04.2014. Жилые помещения выкупаются. Если собственники согласны, то возможен обмен жилых помещений.

В соответствии с ч. 6 ст. 36 ЖК РФ земля под домом при сносе дома принадлежит собственникам помещений. Однако, если принято решение об изъятии земельного участка, Вам необходимо будет выкупить данный земельный участок в том же порядке, который указан выше. Если же собственники не согласятся, то необходимо обращаться в суд.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

ОБЗОР ПРЕЗИДИУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РФ, ВЕРХОВНОГО СУДА РФ ОТ 29.04.2014 «Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»

«При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок*.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.