Содержание имущества

10

Вопрос

Согласно договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом находящимся в государственной собственности ссудополучатель самостоятельно и за свой счет принимает все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем занимаемого помещения: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др. Я с данным пунктом договора не согласна, в связи стем, что в этом здании находимся не мы одни (еще 6 организаций) и когда возник вопрос о том, что нам нужно делать опрессовку труб к отопительному периоду, все отказались. Мы не собственники помещения и не можем отвечать за все инженерные системы, согласны нести коммунальные расходы, а вот ответственность за фукционирвание всех инженерных систем не хочется на себя брать. Как поступить в этом случае? Прав ли ссудодатель?

Ответ

Системы теплоснабжения относятся к общему имуществу собственников помещений в здании (Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64). Содержать такое имущество должны собственники (ст. 210 ГК РФ). Из условий договора следует, что ссудополучатель обязан содержать сети, находящиеся в помещении и не отнесенные к общему имуществу. Поэтому Ваша позиция обоснована: Вы не должны платить. Это обязанность собственника.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

«Статья 210. Бремя содержания имущества1

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором*.»

09.12.2015

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.