Содержание общего имущества

10

Вопрос

Подскажите пожалуйста правомерно ли следующее требование одного из собственников здания. Здание имеет несколько собственников помещений. Большая часть помещений принадлежит одному собственнику (АО), который несет расходы по содержанию и ремонту всего здания. Учитывая, что капитальный ремонт крыши не производился с момента постройки здания, АО было принято решение о проведении ремонта крыши. В связи с чем, было направлено требование всем собственникам здания об участии в ремонте здания и добровольном возмещении затрат в размере соразмерно со своей долей. В случае если данное требование правомерно, как проверить стоимость затрат на проведение данного ремонта? Какие документы необходимо затребовать у инициатора ремонта?

Ответ

Требование правомерно. Крыша является общим имуществом. А общее имущество обязаны содержать все сособственники (ст. 249 ГК РФ). Такой вывод следует из п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64. Поэтому необходимо принять участие в ремонте крыши.

Однако порядок контроля за расходованием средств не определен. Это должно решаться по соглашению сторон. Вы можете потребовать от инициатора договор подряда, а также смету.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению*.



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.