Прекращение права собственности

22

Вопрос

Подскажите пожалуйста что можно сделать с "неблагополучными соседями"? Двухквартирный дом на земле. В одной квартире живут нормальные люди, в другой квартире (через стенку) неблагополучная семья- злоупотребяют спиртными напитками, неоднократно в доме случался пожар по их вине., документов на эту квартиру у них нет, (имеется ввиду не оформлено право собственности). Какие меры можно принять по отношению таких соседей?

Ответ

Это зависит от оснований проживания. Если речь идет о праве собственности, но документы не оформлены (например, собственность получена до 1998 г.), то можно обратиться в администрацию муниципального образования. В соответствии со ст. 293 ГК РФ администрация может потребовать от собственников устранения нарушений прав соседей. Если нарушения не будут устранены, то дом может быть продан.

Если же речь идет о соцнайме, то необходимо обратиться к наймодателю. В этом случае наймодатель может расторгнуть договор и выселить нарушителей (ч. 4 ст. 83 ЖК РФ).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения*.

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.