• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Обстоятельства: На сформированном земельном участке, находящимся в муниципальной собственности, находятся несколько зданий, которые принадлежат разным собственникам

Обстоятельства: На сформированном земельном участке, находящимся в муниципальной собственности, находятся несколько зданий, которые принадлежат разным собственникам

36

Вопрос

Обстоятельства: На сформированном земельном участке, находящимся в муниципальной собственности, находятся несколько зданий, которые принадлежат разным собственникам. Один из собственников зданий обратился в орган местного самоуправления с заявлением о выкупе земельного участка в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ. Таким образом, сформированный земельный участок необходимо разделить и образовать новый земельный участок для продажи заявителю. Вопрос: Каким образом и кто должен определить является ли сформированный земельный участок делимым или он неделим?

Ответ

При решении вопроса о делимости (неделимости) земельного участка необходимо руководствоваться ст. 133 Гражданского кодекса РФ, главой I.1 Земельного кодекса РФ. Кроме этого, ранее действовал п. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ, который прямо определял понятия «делимый (неделимый)» участок.

 

Учитывая указанные положения законодательства под неделимым понимается земельный участок, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения. Решение о делимости (неделимости) должен принять собственник. При этом в последующем, при государственной регистрации права собственности орган Росреестра дополнительно проверит законность возникновения права собственности, в том числе и отнесение земельного участка к делимому (неделимому).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

Гражданский кодекс Российской Федерации

«Статья 133. Неделимые вещи

Вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.*

Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяются правилами статей 252, 258 настоящего Кодекса.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль