Ограничение на недвижимое имущество

122

Вопрос

Решением районного суда, наложена обеспечка в виде ареста на квартиру. Согласно выписке из ЕГРП, арест был наложен по постановлению....но ни даты, ни номер, ни кем оно вынесено не указано. В настоящее время вынесено определение суда о снятии обеспечки. Пристав уверяет нас о том, что арест наложен регистрационной палатой, на основании определения суда.

Вопрос: Может ли регпалата сама наложить арест, или может лишь пристав? Если арест наложила регпалата, то как его снять? Суд уже несколько раз направлял им определение, у нас на руках оно тоже есть. Можем ли мы написать заявление в регпалату с приложением определения и сдать им нарочно? Снимут ли они обеспечку?

Ответ

Росреестр вправе наложить ограничение на недвижимое имущество на основании вступившего в силу определения о принятии обеспечительных мер.

Определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно по правилам разд. VII ГПК и ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ. При этом, суд после вынесения определения об обеспечении иска выдает истцу исполнительный лист или по его просьбе может сам направить исполнительный лист в службу судебных приставов для исполнения (п. 1 ст. 428 ГПК). Исполнительный лист не может быть заменен копией определения суда о принятии мер по обеспечению иска, так как согласно ст. 12 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ определение суда не входит в перечень исполнительных документов. Таким образом, исполнение определений об обеспечении иска осуществляет служба судебных приставов.

Однако и в абзаце 6 пункта 1 статьи 17 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, Росреестр вправе наложить ограничение на недвижимое имущество на основании вступившего в силу определения о принятии обеспечительных мер.

Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение (часть 4 статьи 144 ГПК РФ).

Из приведенных законоположений усматривается, что извещение о принятом судом постановлении об отмене мер по обеспечению иска является досрочным условием для исполнения указанного судебного акта, а потому исполнительный лист по определению суда об отмене мер по обеспечению иска выдаваться не должен, так как отсутствует предмет принудительного исполнения – см. Апелляционное определение Московского городского суда от 30.10.2014 № 33-36960.

Таким образом, заинтересованная сторона может направить в Росреестр определение суда об отмене обеспечительных мер.

Дополнительно Вы можете ознакомиться:

Какими правами может воспользоваться истец в гражданском процессе.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

<…>

Гражданский процессуальный кодекс РФ

<…>

«Статья 142. Исполнение определения суда об обеспечении иска

1. Определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

2. На основании определения суда об обеспечении иска судья или суд выдает истцу исполнительный лист и направляет ответчику копию определения суда.*

Статья 143. Замена одних мер по обеспечению иска другими мерами по обеспечению иска

1. По заявлению лица, участвующего в деле, допускается замена одних мер по обеспечению иска другими мерами по обеспечению иска в порядке, установленном статьей 141 настоящего Кодекса.

2. При обеспечении иска о взыскании денежной суммы ответчик взамен принятых судом мер по обеспечению иска вправе внести на счет суда истребуемую истцом сумму.

Статья 144. Отмена обеспечения иска

1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

2. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.

3. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.*

4. Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение».

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.