Взыскание по договору займа

22

Вопрос

Клиент (жена, как пример Иванова взяла заем по договору – 7 млн), муж –Иванов в обеспечение заключил договор залога квартиры в СПБ, но потом стал уклоняться от регистрации договора залога и подарил эту квартиру дочери. Судом по иску заимодавца (он же залогодержатель) договор дарения был признан недействительным. Планирую подать иск об обращении взыскания на квартиру (срок истекает) – потом внести ходатайство о приостановлении производства, пока не произойдет регистрация залога на основании решения суда. Как будет правильно – подать и взыскании займа и об обращении взыскания, не сочтет ли это суд желанием обогатиться – и за счет возврата займа (хотя реальность – ноль) и от реализации квартиры на торгах? Может пока только об обращении взыскания?

Ответ

 Будет правильно подать иск и о взыскании займа и об обращении взыскания на предмет залога, если заемщик не исполнил обязательства по договору займа либо исполнил ненадлежащим образом. Суд не сочтет подачу такого иска за желание обогатиться, поскольку и взыскание долга с должника и обращение взыскание на заложенное имущество являются законными способами защиты нарушенного права. Заимодавец в любом случае получает сумму в пределе требований, вытекающих из неисполнения заемщиком договора займа.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 335 ГК РФ, Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364-367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное..

Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения.

Согласно п. 3. ст. 334 ГК РФ, Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно.

Вы также можете ознакомиться с Апелляционным определением Воронежского областного суда от 11.08.2015 № 33-4403/2015; Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 28.05.2015 № 33-8351/2015 № 2-928/2015; рекомендацией: Что изменилось с 1 июля в порядке обращения взыскания на предмет залога и его реализации.

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.