О действиях управляющей компании

26

Вопрос

Рядом с жилым домом с января 2004г. установлена торговая палатка. Для электроснабжения палатки в подвале жилого дома установлено ВРУ (вводно-распределительное устройство). Его установка в 2004г. согласована с управляющей компанией, действующей на тот момент, и МУП "Электросеть" города. В 2015 году управляющая компания сменилась, и новая УК не предоставляет доступ собственнику палатки в подвал для ремонта ВРУ, при этом требует заключить возмездный договор на размещение ВРУ. Нужно ли в данном случае снова получать разрешение УК на размещение ВРУ в подвале дома? Как можно оспорить действия УК?

Ответ

В связи с тем, что ВРУ находится в подвале многоквартирного дома, который является общедомовым имуществом и на праве собственности управляющей компании не принадлежит, требование об оплате размещения ВРУ со стороны управляющей компании неправомерно. Согласие на размещение ВРУ в подвале многоквартирного дома должно быть дано общим собранием собственников многоквартирного дома. В том случае, если ВРУ является Вашей собственностью, действия управляющей компании по непредставлению доступа к нему можно оспорить в судебном порядке. Основанием в данном случае будут положения статьи 304 ГК РФ.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс Российской Федерации

«Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения*».

24.09.2015

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.