2 июля 2013 года внесены изменения в Федеральный закон от 22 июля 2008 г

62

Вопрос

2 июля 2013 года внесены изменения в Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Не можем понять некоторых нюансов, помогите, пожалуйста разобраться. Если арендатор ИП с 2008 года пользовался арендуемым имуществом с 30 июня 2008 года, вносил арендную плату, и арендуемое имущество включено в перечень муниципального имущества, находящегося в собственности МО , которое планируется приватизировать в 2013 году, то можем ли мы ему предложить купить данное недвижимое имущество? И в каких случаях применяется ст. 9 ч.2.1 - если инициатива идет от ИП?

Ответ

: Арендатору не может быть предоставлено преимущественное право выкупа, поскольку на 1 сентября 2012 года имущество находилось в его владении и пользовании менее 5 лет. Одно из требований, которые закон устанавливает к арендатору, состоит в том, чтобы по состоянию на 1 сентября 2012 года имущество находилось во временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение пяти и более лет (п. 1 ч. 2.1. ст. 9 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ).

 

Под общие основания для выкупа арендатор также не подпадает, поскольку имущество включено в перечень государственного или муниципального имущества, которое предназначено для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства (п. 4 ст. 3 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Подробнее об этом см. Как реализовать право малого и среднего бизнеса на выкуп имущества, арендуемого у муниципалитетов и субъектов РФ.

07.08.2013 г.

С уважением,

руководитель Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.