О снятии обременения с имущества созаемщика

39

Вопрос

Супруги, находясь в законном браке оформили ипотеку, под залог имущества, осуществляющего свою деятельность как магазин. Супруга выступала заемщиком как юридическое лицо от имении ООО "ДераДез", супруг выступал созаемщиком как физическое лицо. У созаемщика в обременении банка находиться автомобиль марки "Ховер". В связи с ухудшением материального положения, заемщик прекратил выплаты по ипотечному договору. Созаемщик опасается за свое имущество и хочет вывести имущество из обременения банка, ведь фактически он условий ипотечного договора не нарушал. Возможно, ли снять обременение на имущество созаемщика? Что по данному поводу говорит практика?

Ответ

К сожалению, Вы являетесь созаемщиком, то есть пользуетесь правами и несете обязанности основного заемщика. В том числе по уплате платежей в счет погашения долга. В том случае, если ни основной заемщик, ни созаемщик, не смогут выполнять свои обязательства, банком будет обращено взыскание на обремененное имущество. В связи с этим снять обременение с имущества созаемщика не представляется возможным. Однако, поскольку со стороны заемщика имеет место нарушение договора, предлагаем ознакомиться с нижеприведенной рекомендацией о том, как избежать санкций в данной ситуации.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация: Как заемщику избежать санкций за нарушение кредитного договора

«Чтобы заемщику избежать санкций в процессе пользования кредитом, прежде всего необходимо внимательно ознакомиться с условиями кредитного договора, закрепляющими ответственность сторон.

Кредитный договор может устанавливать санкции в отношении заемщика в случаях:

  • нарушения сроков возврата кредита;
  • утраты обеспечения обязательства по кредитному договору;
  • нецелевого использование кредита;
  • уклонения от контроля банка за целевым использованием кредита;
  • в других случаях нарушения кредитного договора*».

15.09.2015

 

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.