О признании договора незаключенным

44

Вопрос

Мы подрядчики, заказчик имеет частичную задолженность по договору. В договоре сроки работ не прописаны с отсылкой на календарный план,который сторонами не подписан. Договор письменный,частичное выполнение работ подтверждено актами и оплати со стороны заказчика. Как избежать признания договора незаключенным при рассмотрении нашего иска о взыскании задолженности с заказчика? Требуется именно московская практика и постановления высших судов. Спасибо.

Ответ

 Предлагаем Вам для формирования позиции в суде воспользоваться нижеприведенной рекомендацией по ссылке. Она содержит как интересующую Вас практику московского региона и позицию ВАС РФ по рассматриваемой проблеме, так и судебную практику других субъектов Российской Федерации.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация: Как подрядчику защитить свои интересы, если заказчик ссылается на незаключенность договора подряда

«В ряде случаев заказчику может оказаться выгодно, чтобы суд признал договор подряда незаключенным. Подрядчику это грозит следующим. Если заказчик не примет работы и суд признает договор незаключенным, то подрядчик:

При этом встречный иск заказчика о незаключенности договора подряда не может свидетельствовать о наличии в действиях заказчика злоупотребления правом (ст. 10 ГК РФп. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25 ноября 2008 г. № 127 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса РФ»). В то же время заказчик не сможет требовать признания договора незаключенным, если:

  • он примет от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердит действие договора;
  • заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (п. 3 ст. 1 ГК РФ).

Соответствующее правило содержится в пункте 3 статьи 432 Гражданского кодекса РФ.

Вместе с тем, можно говорить и о некоторых «положительных» для подрядчика последствиях признания договора подряда незаключенным.

По общему правилу договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Существенные условия договора подряда – его предмет и сроки выполнения работ. Некоторые суды рассматривают в качестве существенного еще и условие о цене выполняемых работ.*

Таким образом, подрядчик должен быть уверенным в том, что при заключении договора подряда были согласованы все его существенные условия. Иначе, если заказчику это будет «удобно», тот сможет заявить требование о признании договора незаключенным. Кроме того, арбитражный суд, рассматривающий дело, будет оценивать обстоятельства, которые свидетельствуют о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск (абз. 2 п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств»)».

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.