Договор аренды муниципального имущества

28

Вопрос

Добрый день.необходима правовая позиция по следующему вопросу:заключен договор аренды муниципального имущества - водохозяйственный комплекс. Порядок оплаты определен в процентном соотношении к прибыли организации (в соответствии с Постановлением местной администрации) Постановление местной администрации (через пол года после заключения договора) признаётся по иску Прокуратуры противоречащим законодательству РФ.Администрация, не смотря на это, отказывается вносить изменения в договор. В случае возникновения спора между Арендатором и арендодателем по оплате будут ли положения договора в части оплаты считаться ничтожными, если да, то какой порядок оплаты применим?

Ответ

Из вопроса следует, что отдельные положения договора аренды нарушают законодательство. В этом случае такие условия на основании ч. 1 ст. 168 ГК РФ, ст. 180 ГК РФ будут хоть и недействительными, но оспоримыми. В данном случае нельзя говорить о ничтожности, так как нет условий, указанных в ч. 2 ст. 168 ГК РФ. Поэтому до признания в судебном порядке соответствующих положений договора недействительными, такие положения продолжают действовать. А значит и исполняться они должны надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки*.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.