• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Какими нормативными правовыми актами регулируются правоотношения в области собственности на квартиры в новостройках, в частности, нарушены права в части рабочего проекта, дом был построен с подземной стоянкой согласно рабочему проекту, но застройщик решил

Какими нормативными правовыми актами регулируются правоотношения в области собственности на квартиры в новостройках, в частности, нарушены права в части рабочего проекта, дом был построен с подземной стоянкой согласно рабочему проекту, но застройщик решил

86

Вопрос

Какими нормативными правовыми актами регулируются правоотношения в области собственности на квартиры в новостройках, в частности, нарушены права в части рабочего проекта, дом был построен с подземной стоянкой согласно рабочему проекту, но застройщик решил ликвидировать стоянку и продать эти площади под магазины. На какие нормативные правовые акты стоит сослаться для подачи заявления о нарушенных этим фактом правах в районную Прокуратуру?

Ответ

Насколько можно судить из вопроса, речь идет о долевом строительстве. Основной акт, регулирующий порядок долевого строительства, — Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 4 указанного закона в договоре участия долевого строительства должно содержаться указание на объект, подлежащий передачи и соответствующий проектной документации. В ст. 7 установлена обязанность застройщика предоставить объект, соответствующий проектной документации. Ссылаясь на данные нормы, Вы можете обратиться в органы прокуратуры.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

«Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям*.

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль