Договор безвозмездного временного пользования

108

Вопрос

ООО заключило договор безвозмездного временного пользования (аренда) на кабинет и планирует подать заявление в лицензирующий орган на получение лицензии на медицинскую деятельность. Имеет ли значение для лицензирующего органа срок аренды кабинета?

Ответ

Договор безвозмездного пользования и договор аренды являются разными видами договоров и к ним применяются различные нормы ГК РФ (глава 34 и глава 36 ГК РФ).

Согласно п.4 Положения о лицензировании медицинской деятельности, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 № 291, одним из лицензионных требований, предъявляемым к соискателю лицензии на осуществление медицинской деятельности является наличие зданий, строений, сооружений и (или) помещений, принадлежащих соискателю лицензии на праве собственности или на ином законном основании, необходимых для выполнения заявленных работ (услуг) и отвечающих установленным требованиям. И договор безвозмездного пользования и договор аренды являются законными основаниями, на которых лицу может принадлежать помещение.

Для лицензирующего органа срок аренды кабинета не имеет значение. Однако, обращаем внимание, что если договор аренды заключен на срок не менее года, он подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Учитывая изложенное, при предоставлении в лицензирующий орган незарегистрированного договора аренды (если он подлежит регистрации), данное обстоятельство может быть расценено как невыполнение лицензионного требования, предусмотренного пп.а п.4 Положения о лицензировании медицинской деятельности.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

1. Постановление Правительства РФ от 16.04.2012 № 291 «О лицензировании медицинской деятельности (за исключением указанной деятельности, осуществляемой медицинскими организациями и другими организациями, входящими в частную систему здравоохранения, на территории инновационного центра «Сколково»)» (вместе с «Положением о лицензировании медицинской деятельности (за исключением указанной деятельности, осуществляемой медицинскими организациями и другими организациями, входящими в частную систему здравоохранения, на территории инновационного центра «Сколково»)»)

«4. Лицензионными требованиями, предъявляемыми к соискателю лицензии на осуществление медицинской деятельности (далее - лицензия), являются:

а) наличие зданий, строений, сооружений и (или) помещений, принадлежащих соискателю лицензии на праве собственности или на ином законном основании*, необходимых для выполнения заявленных работ (услуг) и отвечающих установленным требованиям;».

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 2

«Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации».*

3. Постановление 15 ААС от 13.05.2008 № А32-1522/2008-26/28-14АП

«Договор аренды помещения от 09.01.2008 г. № 68 не может служить доказательством наличия надлежаще оборудованного помещения для проведения предрейсовых медицинских осмотров.

Представленный в суд первой инстанции договор № 68 от 09.01.2008 г. аренды помещений на момент проведения проверки не был предъявлен. Кроме того, указанный договор аренды нежилых помещений не зарегистрирован в установленном порядке как это предусмотрено пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, действия общества образуют состав административного правонарушения, предусмотренный частью 4 статьи 14.1 КоАП РФ».

02.10.2015

 

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.