Два физических лица заключили договор купли -продажи квартиры с земельным участком

41

Вопрос

Два физических лица заключили договор купли -продажи квартиры с земельным участком .Договор удостоверен нотариусом 2002год .Договор не был зарегистрирован в Учреждении Юстиции. Продавец уехал в Германию и там умер.. С каким предметом иска должен пойти покупатель в суд. Только с признанием права на недвижимость или признать переход права. Нужна точная формулировка что просит Покупатель И кто будет являться ответчиком в суде

Ответ

: Анализ судебной практики показывает, что в случае смерти одного из участников сделки, подлежащей государственной регистрации или переход права по которой подлежит регистрации, другие участники не лишены права потребовать регистрации от наследников умершего в судебном порядке.

 

Покупатель по договору купли-продажи недвижимого имущества в случае исполнения всех условий договора сторонами вправе обратиться в суд с требованием о государственной регистрации перехода права собственности на это имущество к наследнику продавца в случае смерти последнего.

Такое требование подлежит удовлетворению, если нет иных препятствий для регистрации перехода права собственности.

После смерти продавца, выразившего свою волю на отчуждение недвижимого имущества, но умершего до государственной регистрации перехода права собственности на него к покупателю, обязанности по договору купли-продажи такого имущества переходят к его наследникам (Определение ВС РФ от 02.11.2010 № 34-В10-6).

29.07.2013г.

С уважением,

ведущий эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Наталья Ковтуненко

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.