О взносах на капитальный ремонт

69

Вопрос

У ГБУ МФЦ на праве оперативного управления есть нежилые помещения в многоквартирном доме. Фонд капитального ремонта выставляет счета на обязательные взносы в этот фонд на ремонт общего имущества многоквартирного дома (ст. 169, 170 ЖК РФ). Договор требуют заключить до 1945г., либо на год с пролонгацией. Указывают на то, что этот договор не попадает в сферу действия закона о контрактной системе 44-ФЗ. Т.к. предмет договора - обязательный взнос, установленный ЖК РФ, к закупке товара, работы, услуги не имеет никакого отношения. Хотим узнать Ваше мнение по этому вопросу. И если 44-ФЗ здесь не применяется, то как проводить эти платежи бухгалтерии?

Ответ

 Официальных разъяснений по этому вопросу нет. Однако, полагаем, что позиция Фонда необоснованна. Обязанность по оплате взноса установлена законом в той же степени, в какой установлена обязанность по оплате коммунальных услуг (ст. 154 ЖК РФ). И если никто не ставит под сомнение необходимость проводить коммунальные услуги через контрактное законодательство, то нет оснований ставить под сомнение и необходимость проводить взноса за капремонт через контрактное законодательство. Тем более, что в ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 05.04.2013 г. №44-ФЗ такой взнос в перечне исключений не указан. Поэтому взнос должен быть оформлен через контрактное законодательство.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация. Как правильно провести закупки по контрактной системе

В чем состоят общие правила проведения закупки

Независимо от способа закупки есть общие правила, которые регулируют порядок проведения закупок (ст. 24–47 Закона № 44-ФЗ).

Отдельно необходимо упомянуть о таком важном моменте, как запрет для заказчика вести переговоры с участниками закупок (ст. 46 Закона № 44-ФЗ). Такой запрет касается заказчика, его должностных лиц, комиссий по осуществлению закупок и действует на всех стадиях закупок до определения победителя.

Когда победитель известен, этот запрет не применяется.

При проведении электронного аукциона закон не допускает проводить переговоры между заказчиком и оператором электронной площадки, а также между оператором и участниками закупки, если при этом создаются преимущественные условия или может быть разглашена конфиденциальная информация (ч. 2 ст. 46 Закона № 44-ФЗ).

Исключением является случай, когда ведение переговоров прямо допускается законом, например, при проведении закупки в виде двухэтапного конкурса (ч. 5 ст. 57 Закона № 44-ФЗ)*.



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.