• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » В начале 2013 года нашим учреждением был заключен договор с ООО на поставку холодного и горячего водоснабжения в здание санатория-профилактория

В начале 2013 года нашим учреждением был заключен договор с ООО на поставку холодного и горячего водоснабжения в здание санатория-профилактория

68

Вопрос

В начале 2013 года нашим учреждением был заключен договор с ООО на поставку холодного и горячего водоснабжения в здание санатория-профилактория в г.Новоульяновскена, находящимся на праве оперативного управления в собственности нашего учреждения, ООО имело офис в г.Новоульяновске, где и производился документооборот по договору . Наша организация находится и зарегистрирована в г. Ульяновске. В марте 2013 года по распоряжению губернатора данное здание с оперативного управления было снято. Возникла необходимость в подписание актов сверок и соглашения на расторжение договора. При отправке документов нарочным выяснилось, что офис в г.Новоульяновске уже ликвидирован самим контрагентом. По данным с ЕГРЮЛ на сайте nalog.ru известно, что ООО "Водоканал" зарегистрирован в г.Ульяновске. При повторной отправке документов нарочным на адрес регистрации выявлено, что данное юридическое лицо по данному адресу не расположено. Какие необходимо предпринять действия для расторжения данного договора?

Ответ

В соответствии со ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации расторжение договора должно осуществляться в той же форме, в какой договор заключался. Это означает, что Ваша организация должна соблюсти обязательную письменную форму и направить в адрес контрагента предложение о расторжении договора. Судебная практика, как правило, расценивает направление по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, письма о расторжении договора как соблюдение предусмотренного законодательством порядка расторжения договора. Однако есть и иная судебная практика. Поэтому Вы должны предпринять все возможные меры, какие сочтете необходимыми и достаточными, для вручения контрагенту предложения.

 

В том случае, если контрагент не выйдет с Вами на связь, Вы можете обратиться в суд с требованием о расторжении договора в порядке ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации. Учитывая, что здание санатория-профилактория больше не находится в Вашем оперативном управлении, что подпадает под понятие «существенное изменение обстоятельств», суд должен расторгнуть договор.

Дополнительно Вы можете ознакомиться со статьей:

Досудебный порядок урегулирования спора. Что поможет доказать его соблюдение

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

Гражданский кодекс Российской Федерации

"Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях*.

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий*:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях".

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.