• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Какие условия необходимо прописать в договоре оказания услуг Теплоснабжения (между Абонентом и Субабонентом) чтобы минимизировать риски Субабонента

Какие условия необходимо прописать в договоре оказания услуг Теплоснабжения (между Абонентом и Субабонентом) чтобы минимизировать риски Субабонента

247

Вопрос

Какие условия необходимо прописать в договоре оказания услуг Теплоснабжения (между Абонентом и Субабонентом) чтобы минимизировать риски Субабонента? За что конкретно несет ответственность Абонент и какими правами он обладает по отношению к Субабоненту, согласно действующему законодательству? Какими правами наделен Субабонент и какие несет обязанности, установленные действующим законодательством в этой сфере?

Ответ

Основной риск для абонента в субабонентском договоре заключается в том, что судебная практика расценивает именно абонента стороной, обязанной оплачивать теплоснабжающей организации услуги (ст. 403 Гражданского кодекса от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ). Поэтому для того, чтобы избежать споров, необходимо в договоре субаренды точно описать порядок, в котором субабонент вносит плату по договору теплоснабжающей организации.

 

Права и обязанности по субабонентскому договору законодательством специально не установлены. Стороны могут предусматривать права и обязанности в соответствии с принципом свободы договора (ст. 421 Гражданского кодекса РФ от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ) и исходя из правовой природы отношений по теплоснабжению.

Как показывает практика, основными обязанностями, предусматриваемыми на стороне субабонента, являются: содержание оборудования и приборов в надлежащем состоянии и своевременная и полная оплата за тепло.

Таким образом, стороны свободны в определении условий субабонентского договора, но при этом необходимо особое внимание уделить детальному регулированию вопросов, связанных с оплатой за теплоснабжение.

Дополнительно Вы можете ознакомиться со Статьями:

1. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть вторая. Под редакцией доктора юридических наук, профессора А.П. Сергеева

2.Договор энергоснабжения. Как абоненту не допустить ошибки при заключении договора

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

 

Гражданский кодекс от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ

<...>

Статья 403. Ответственность должника за действия третьих лиц

Должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение, если законом не установлено, что ответственность несет являющееся непосредственным исполнителем третье лицо.

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.