• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Между будущим арендатором и арендодателем заключен предварительный договор аренды, согласно которому стороны обязуются заключить в будущем договор аренды сроком на 6 лет

Между будущим арендатором и арендодателем заключен предварительный договор аренды, согласно которому стороны обязуются заключить в будущем договор аренды сроком на 6 лет

123

Вопрос

Между будущим арендатором и арендодателем заключен предварительный договор аренды, согласно которому стороны обязуются заключить в будущем договор аренды сроком на 6 лет. До истечения срока действия предварительного договора, стороны заключили договор аренды сроком на 6 месяцеd (то есть на иной срок, нежели было предусмотрено предварительным договором). Через 6 месяцев срок договора аренды закончился и арендатор съехал, вернув помещения, однако, через некоторое время прислал предложение о заключении основного договора на 6 лет, как указано в предварительном договоре. Срок предварительного договора истекал 20 июня, однако, он прислал предложение с проектом основного 18 июня. договор аренды уже заключался, правда с иным сроком?

Ответ

Согласно ч. 1 ст. 429 Гражданского кодекса РФ от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ предварительный договор должен содержать указания на условия, которые будут применены при заключении основного договора. Таким образом, если в предварительном договоре указан срок аренды 6 лет, заключение договора аренды сроком 6 месяцев не является исполнением предварительного договора. Другими словами, если арендатор предлагает в рамках предварительного договора аренды заключить договор аренды сроком на 6 лет, арендодатель должен заключить такой договор.

 

Дополнительно Вы можете ознакомиться со Статьей:

Особенности организационной природы предварительного договора

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

 

Гражданский кодекс РФ от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ

<...>

Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.