Понуждение к заключению договора

30

Вопрос

Учреждение "по неволе" является поставщиком услуг ЖКХ для поселка, в котором расположено. Но собственник тепло- и водосетей (Муниципалитет) тянет с заключением концессионного соглашения или договора аренды на эти сети на 2016-2017 гг. В связи с этим Учреждение не имеет возможности рассчитать тарифы ЖКХ на 2016-2017 год, поэтому не может сделать расчет стоимости услуг ЖКХ, в которые включены расходы, дотации, и субсидии от Агентства по тарифам субъекта.Кроме того, мы не можем рассчитать стоимость своих услуги по основному виду деятельности, не связанную с поставкой ресурсов ЖКХ.Можем ли мы обратиться в суд для понуждения Муниципалитета заключить с нами договоры аренды/концессионные соглашения?И какие еще механизмы могут быть использованы для понуждения Муниципалитета начать работу по организации конкурса или заключению конц.согл.?Спасибо!

Ответ

Нет, это невозможно. В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора. Иное должно быть прямо определено в законе. Однако отраслевое законодательство предусматривает право, но не обязанность муниципалитетов по заключению концессионных договоров или договоров аренды (ст. 28.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ, ст. 41.1 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ). Поэтому понуждать к заключению договора в рассматриваемой ситуации нельзя. Иные механизмы понуждения, кроме судебного, законодательством не установлены.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»

Статья 41.1. Особенности передачи прав владения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельными объектами таких систем, находящимися в государственной или муниципальной собственности

1. Передача прав владения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельными объектами таких систем, находящимися в государственной или муниципальной собственности, осуществляется по договорам аренды таких систем и (или) объектов, которые заключаются в соответствии с требованиями гражданского законодательства, антимонопольного законодательства Российской Федерации и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации с учетом установленных настоящим Федеральным законом особенностей, или по концессионным соглашениям, заключенным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о концессионных соглашениях, за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 9 настоящего Федерального закона*.

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.