Судебная практика по самовольной пристройке

50

Вопрос

Какова судебная практика по самовольным пристроям к помещениям на первом этаже многоквартирного дома? Когда иск подают от имени жильцов, и пристрой занимает часть земельного участка общего имущество собственников многоквартирного дома.

Ответ

Ниже приведена интересующая вас судебная практика.

Как указано в обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом ВС РФ от 19.03.2014, пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части (п. 1 ст. 130, ст. 135 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ).

Согласно позиции изложенной в Определении ВС РФ от 24.01.2012 № 19-В11-21, отсутствие согласия сособственников жилого дома на возведение пристроек само по себе с учетом положений ст. 222 ГК РФ не является безусловным основанием для их сноса.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

1. Апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 05.12.2014 № 33-7558/2014

2. Апелляционное определение Владимирского областного суда от 30.10.2014 № 33-3718/2014



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.