Предоставление помещений для проведения мероприятий

45

Вопрос

Наша организация предоставляет помещение для проведения мероприятий, обратились три компании, которые хотят совместно быть заказчиками. Вопрос: каким образом лучше оформить: один договор, в котором прописать, к примеру "Заказчики: сторона 1, сторона 2, сторона 3..." или составить три договора? Как правильно провести платеж по бухгалтерии?

Ответ

Указанные услуги по предоставлению помещений, не смотря на данную сторонами квалификацию, тем не менее относятся к аренде. Хотя законодательство не запрещает, к примеру, убрать из договора все упоминание об аренде и представить отношения как те же возмездные услуги, однако необходимо иметь в виду то, что, при возникновении спора, суды не связаны правовой квалификацией отношений, предлагаемой сторонами. То есть если фактически отношения будут арендные, то суды будут применять соответствующие нормы, независимо от того, как это было отражено в договоре с формальной точки зрения.

Объединение же «созаказчиков» (соарендаторов) в один договор допускается законодательством, однако данная конструкция несет в себе дополнительные сложности в части расторжения (исключения стороны) и т.д. Поэтому рекомендуем заключать именно отдельные договора, в которых обязанности и права будут представлены в двустороннем порядке.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Постановление 5 ААС от 12.05.2015 № А51-23055/2014

«По смыслу части 1 статьи 168, части 4 статьи 170 АПК и правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 24.07.2012 № 5761/12, арбитражный суд не связан правовой квалификацией спорных отношений, предлагаемой сторонами, и должен рассматривать заявленное требование по существу, исходя из фактических правоотношений, определив при этом круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, какие законы и иные нормативные правовые акты подлежат применению в конкретном спорном правоотношении*.

Следовательно, правильная правовая квалификация спорных отношений сторон и правильное применение закона является не только правом, но и обязанностью суда, разрешающего спор по существу, поскольку одновременно является обязательным условием принятия законного и обоснованного решения.

Таким образом, суд первой инстанции, принимая указанную правовую позицию, при рассмотрении заявленных требований верно квалифицировал возникшие между сторонами правоотношения из договора №6 от 30.12.2006, как обязательственные отношения, регулируемые положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) «Аренда», а также общими положениями об обязательствах и договорах, и условиями самого договора».



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль