Управление многоквартирными домами

29

Вопрос

Подскажите пожалуйста, можно ли ООО, основной вид экономической деятельности которого - строительство, открыть дополнительный вид деятельности - управление многоквартирными домами (руководителю соответственно получить лицензию). В законодательстве прямого запрета не нашли. Имеются ли какие-либо требования к управляющим организациям по дополнительным видам экономической деятельности ООО, кроме управления многоквартирными домами?

Ответ

 Нет, никаких запретов на осуществление дополнительных видов деятельности нет. Коммерческие организации обладают общей правоспособностью (ст. 49 ГК РФ). Это означает, что организация может осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом. При этом в некоторых случаях требуется получение лицензии.

Для управления домами требуется лицензия. Для получения лицензии руководителю организации необходимо пройти экзамен и получить квалификационный аттестат. Кроме того должны быть соблюдены иные лицензионные требования, предусмотренные Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. Чтобы осуществлять управление домами специальных видов деятельности не требуется. Но в зависимости от объема обязанностей организации, которые будут определены в договоре управления после получения лицензии, могут потребовать коды деятельности по вывозу мусора и т.п.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

Статья 193. Лицензионные требования

1. Лицензионными требованиями являются:

1) регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территориях иностранных государств, к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами не допускаются;

2) наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата;

3) отсутствие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;

4) отсутствие в реестре лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, информации о должностном лице лицензиата, должностном лице соискателя лицензии;

5) отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату, соискателю лицензии;

6) соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, установленных частью 10 статьи 161 настоящего Кодекса;

7) иные требования, установленные Правительством Российской Федерации*.

2. Правительство Российской Федерации утверждает положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами.



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль