Предприятие в 2002 году по акту приняло в эксплуатацию кабельную линию 10 квт, проходящую от подстанции до предприятия протяженностью 3,4 км

64

Вопрос

Предприятие в 2002 году по акту приняло в эксплуатацию кабельную линию 10 квт, проходящую от подстанции до предприятия протяженностью 3,4 км. Для прокладки кабеля в 2001 году был оформлен согласован паспорт градостроительного участка, согласован акт выбора и обследования земельного участка и иные согласительные документы. По неизвестной причине данный объект своевременно не прошел государственную регистрацию. При обращении в ФРС по вопросу государственной регистрации права, нам было сообщено, что в документах отсутствует Постановление Главы муниципального образования о выделении земельного участка под прокладку кабеля и было рекомендовано обратится в суд. По какой причине не было получено Постановление Главы муниципального образования мне неизвестно. Каким образом предприятию зарегистрировать право собственности на данный объект, какие необходимы дополнительные документы в случае обращения в суд по данному вопросу.

Ответ

В первую очередь Вам необходимо попытаться зарегистрировать право собственности и, соответственно, получить официальный отказ. После этого у Вас будут основания для обращения в суд в соответствии с гл. 24 АПК РФ.

 

В суде следует действовать в зависимости от оснований, по которым приобретено право собственности на указанные сети.

Вариант 1. Если предприятие получило кабельные сети в результате приватизации, то важно доказать что кабельные сети вошли в состав имущественного комплекса.

Здесь очень важным является Определение ВАС РФ от 13.11.2012 № ВАС-15062/12 , в котором рассматривалось дело о признании права собственности на кабельные и воздушные линии электропередачи.

Вариант 2. Самовольная постройка кабельной сети (до 1995 года).

Материалами дела № А43-4446/2007 было установлено, что самовольно возведенные кабельные линии не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создают угрозы жизни и здоровью граждан. В силу указанных обстоятельств Арбитражный суд Нижегородской области от 13.06.2007 удовлетворил требование общества о признании права собственности на указанные сети.

То есть Вам необходимо подать документы на государственную регистрацию, получить официальный отказ в государственной регистрации.

Затем необходимо обращаться в суд с заявлением о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на кабельную линию, об обязании произвести государственную регистрацию права на кабельную силовую линию.

Судебная практика по рассматриваемому вопросу складывается следующим образом:

— В Постановлении 8ААС от 21.12.2012 № А81-2544/2012 общество требовало признать незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на кабельную силовую линию, изложенного в сообщении об обязании произвести государственную регистрацию права на кабельную силовую линию.

— В Постановление ФАС СЗО от 14.01.2010 № А05-7859/2009 суд правомерно отказал в признании права собственности ОАО на кабельную низковольтную подземную линию, поскольку последняя не обладает характеристиками, позволяющими отнести ее к объектам недвижимого имущества, право собственности на которое подлежит государственной регистрации, а доказательств оспаривания прав общества на названный объект как движимое имущество ОАО не представило.

— В Постановление 17 ААС от 04.08.2011 № А60-42588/2010 исходя из системного толкования нормативных документов линии связи не являются недвижимым имуществом, а значит, государственная регистрация права собственности на такое имущество не требуется. Следовательно, после прокладки новых кабельных линий (путем реконструкции ранее существовавших) собственник этих линий получает возможность предоставлять услуги связи.

01.07.2013 г.

С уважением,

эксперт Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Валентина Яковлева

Ответ утвержден:

Руководитель Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.