О полномочиях ТСЖ на обращение в суд

19

Вопрос

По решению районного суда (вынесено в 2012 году и направлено в ОСП на исполнение) муниципальное предприятие (МУ), управлявшее домами до 2009 года, было обязано выполнить ремонт кровли многоквартирного дома, однако до настоящего момента его не исполнило. Указанный дом, на котором уже создано ТСЖ, попал в федеральную программу капитального ремонта с обязательным софинансированием 15% стоимости работ собственниками помещений. В настоящее время собственники готовы судиться с МУ чтобы вернуть указанные 15% стоимости работ, ведь решение суда не исполнено. может ли ТСЖ от имени собственников обратиться в суд? Существует ли судебная практика по указанному вопросу? Спасибо!

Ответ

В соответствии с положениями статьи 138 ЖК РФ ТСЖ обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами. Сложившаяся арбитражная практика также свидетельствует о возможности ТСЖ выступать в качестве истца.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Постановление ФАС ЗСО от 19.04.2013 №№ А45-20680/2012, Ф04-1708/2013

«Товарищество собственников жилья «Красный проспект, 45» (далее - ТСЖ «Красный проспект, 45», товарищество) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «СибИнвест» (далее - ООО «Сибинвест») о взыскании 1 016 260 руб. неосновательного обогащения, 136 408 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 01.08.2009 по 01.07.2012.

Исковые требования со ссылкой на статьи 289, 290, 395, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статью 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) мотивированы использованием ответчиком в период с 01.08.2009 по 30.11.2011 без правовых к тому оснований общего имущества жилого дома путем размещения на фасаде жилого дома рекламной конструкции.

Решением от 22.11.2012 Арбитражного суда Новосибирской области, оставленным без изменения постановлением от 27.02.2013 Седьмого арбитражного апелляционного суда, заявленные требования удовлетворены в полном объеме.»*



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.