Собственники просят произвести перерасчет начисленных платежей

29

Вопрос

Прошу Вас дать экспертную оценку ситуации, когда собственники просят произвести перерасчет начисленных платежей за уборку мест общего пользования в связи с неоказанием данных услуг? Если уборка проводилась, но качество удовлетворительное? Какой должен быть ответ жителям Управляющей Компании?

Ответ

 Основания и порядок проведения перерасчета определены в Правилах изменения размера платы, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Из п. 1 Правил следует, что размер платы изменяется и в том случае, если качество оказания услуг ненадлежащее. Причем ненадлежащими услугами считаются такие услуги, которые не соответствуют обязательным требованиям (п. 3 Правил). Например, если уборка мест общего пользования проводилась с нарушением Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, то такие оказанные услуги будут ненадлежащими.

Поэтому в своем ответе собственникам Вы должны указать, что услуги были оказаны, качество таких услуг соответствует обязательным требованиям (например, тому же Постановлению Госстроя РФ), а значит оснований для перерасчета нет.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре*.

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.