Договор подряда

40

Вопрос

Мы подрядчики. Заключен договор подряда, в котором отдельной строкой прописано: сборка-разборка, аренда строительных лесов в месяц, стоимостью 5000 рублей. Имеются подписанные КС, где также отдельной строкой прописано: сборка-разборка, аренда строительных лесов в месяц, стоимостью 5000 рублей.В настоящее время имеется задолженность Заказчика. Хотим выйти с иском, встал вопрос:
1) Является ли данный договор смешанным? Те работы и аренда.
2) Признает ли суд это арендой, если: на этом оборудовании работал сам подрядчик, нет акта приема передачи, но своими письмами, КС-ками заказчик подтверждает нахождение на Объекте оборудования.
3) Указывать ли в иске основание только договор подряда с отсылками на нормы о подряде или также указать отдельно и на аренду с отсылкой на соответствующие нормы?

В настоящее время, Заказчик удерживает оборудование, что подтверждает своим письмом.Спасибо!

Ответ

Указанны вами договор является смешанным. Указанные условия договора признаются договором аренды согласно судебной практике. Исковое заявление необходимо основывать как на нормах ГК РФ о договоре подряда так и нормах о договоре аренды имущества.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (п. 3 ст. 421 ГК РФ).

Согласно позиции судов отношения по договору аренды возникают, если арендодатель предоставляет арендатору за плату имущество, которое может быть объектом аренды согласно ст. 607 ГК РФ, во временное владение и пользование или во временное пользование.

По вопросу о том, с какого момента договор аренды является заключенным, существует две позиции судов:

1. Договор аренды является консенсуальным, права и обязанности по нему возникают с момента его заключения.

2. Договор аренды является реальным, права и обязанности по нему возникают с момента передачи арендатору объекта аренды.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

1. Постановление ФАС ПВО от 26.04.2013 № А12-14106/2012

2. Постановление ФАС УО от 14.09.2005 №№ Ф09-2954/05-С3, А07-2897/05-Г-ГЛШ



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.