• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Орган местного самоуправления размещает на своем сайте информацию о предполагаемой передаче в собственность и аренду нескольких земельных участков, как с указанием конкретного кадастрового номера, так и без такового, под индивидуальное жилищное строительс

Орган местного самоуправления размещает на своем сайте информацию о предполагаемой передаче в собственность и аренду нескольких земельных участков, как с указанием конкретного кадастрового номера, так и без такового, под индивидуальное жилищное строительс

71

Вопрос

Орган местного самоуправления размещает на своем сайте информацию о предполагаемой передаче в собственность и аренду нескольких земельных участков, как с указанием конкретного кадастрового номера, так и без такового, под индивидуальное жилищное строительство. Далее спустя три-четыре месяца никакой информации по этим участкам не размещается. Прошу разъяснить: 1) означает ли указание на конкретный кадастровый номер, что участок уже сформирован. т.е. кадастровые работы проведены; 2) обязан ли ОМС опубликовать информацию о том, что поступило заявление только от одного лица и ему земля передается без проведения аукциона если речт идет об ИЖС; 3) в случае, если участок предполагалось продать по инициативе самого ОМС (т.е. не было изначального обращения ни одного лица) и ни одного заявления от заинтересованных лиц не поступило после опубликования информации, должен ли был ОМС на этом же сайте разместить информацию об этом или имел право просто умолчать.

Ответ

Кадастровый номер земельного участка — уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер земельного участка, который присваивается ему при осуществлении кадастрового учета в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации, и сохраняется, пока данный земельный участок существует как единый объект зарегистрированного права (Приказ Госкомзема РФ от 22.11.1999 № 84).

 

Датой завершения кадастрового учета признается день внесения органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости (п. 3 ст. 17 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ):

1) сведений о присвоенном соответствующему объекту недвижимости кадастровом номере (при постановке на учет объекта недвижимости);

2) новых сведений о соответствующем объекте недвижимости (при учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или учете адреса правообладателя);

3) сведений о прекращении существования объекта недвижимости (при снятии с учета объекта недвижимости).

Иными словами, присвоение кадастрового номера земельному участку является последствием ведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

Вопросы землепользования отнесены к полномочиям органов местного самоуправления (п. ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ). Обязанность органов местного самоуправления публиковать информацию о том, что поступило заявление только от одного лица и ему земля передается без проведения аукциона, если речь идет об ИЖС, Законом № 131-ФЗ не предусмотрена.

Пунктом 1 ст. 34 ЗК РФ определено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом. Указанные органы также обязаны: уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган; обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со ст. 38 ЗК РФ, за исключением случаев, предусмотренных п. 2.1 ст. 30 ЗК РФ.

26.06.2013 г.

С уважением,

эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Валентина Яковлева

Ответ утвержден:

Руководитель Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль