Договор аренды ТС с экипажем

91

Вопрос

 Наша организация заключает Договор строительной техники с оказанием услуг по ее управлению. В данном договоре указано определенное количество смен которые должна отработать техника и их стоимость.

Интересуют вопросы: Как квалифицировать данный договор, является ли он арендой или все таки оказанием услуг? Какими документами если это аренда можно подтвердить факт предоставления в аренду техники? Как в данном договоре если это аренда, указать срок окончания аренды.

Ответ

Вы можете использовать форму договора аренды транспортного средства с экипажем. В этом случае факт предоставления техники в аренды должен подтверждаться актом приема-передачи техники.

По вопросу о правовой природе договора о предоставлении строительной техники с работником (водителем) или без него существует три позиции судов.

  1. Договор о предоставлении строительной техники с работником (водителем) или без него квалифицируется как договор возмездного оказания услуг (определение ВАС РФ от 11.04.2014 г. № ВАС-4220/14 № А51-16015/2013).
  2. Договор о предоставлении строительной техники с работником (водителем) или без него квалифицируется как договор аренды (постановление ФАС ПО от 22.10.2009 г. № А12-9296/2009).
  3. Договор о предоставлении строительной техники с работником (водителем) квалифицируется как смешанный, содержащий в себе элементы договоров аренды и возмездного оказания услуг (постановление ФАС ПО от 22.10.2009 г. № А12-4787/2009).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация: Как сдать в аренду транспортное средство с экипажем: особенности и форма договора

«Аренда транспортного средства с экипажем подразумевает, что арендодатель не просто передает арендатору транспортное средство (далее по тексту – ТС) во временное владение и пользование за плату. Термин «экипаж» означает, что помимо самой передачи ТС арендодатель своими силами оказывает арендатору услуги по управлению ТС и по его технической эксплуатации (ст. 632 ГК РФ).

Надо учитывать, что с экономической и юридической точек зрения арендодателю может быть выгоднее заключить договор аренды транспортного средства без экипажа, поскольку во втором случае арендатор несет все расходы и ответственность за причиненный вред. Подробнее см. таблицу Достоинства и недостатки договора аренды транспортных средств с экипажем или без экипажа.

Если же арендодатель предоставляет ТС на условиях аренды с экипажем (например, в связи с тем, что по такому договору выше арендная плата), то при заключении договора важно соблюсти следующие правила.

Какие особенности договора аренды ТС с экипажем предусмотрены в законе

При составлении договора аренды ТС с экипажем арендодателю необходимо пользоваться общими правилами об аренде, однако нужно учитывать и индивидуальные особенности данного вида договора.

Прежде всего, к нему не применяются некоторые общие правила договора аренды, предусмотренные статьей 621Гражданского кодекса РФ (ст. 632 ГК РФ), а именно:*

  • правило о возобновлении договора аренды на неопределенный срок;
  • правило о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок.

С одной стороны, это освобождает арендодателя от обязанности (при соблюдении определенных условий) заключить с арендатором договор на новый срок. С другой стороны, договор аренды ТС с экипажем не может быть пролонгирован автоматически. Таким образом, после истечения срока, на который был заключен договор аренды, он считается прекращенным и сторонам вновь необходимо волеизъявление на заключение нового договора на новый срок. Поэтому если арендодатель желает возобновить отношения, то за некоторое время до прекращения договора арендодателю стоит направить в адрес арендатора письмо о желании заключить договор на новый срок.

Внимание! Если договор аренды не был пролонгирован, то для арендодателя важно то, как оформлены документы, свидетельствующие о фактически сложившихся отношениях, так как без них он не сможет взыскать не уплаченную ему арендную плату

Кроме того, есть отдельные виды договора аренды ТС с экипажем, которые регулируются специальными транспортными кодексами:

Арендодателю, заключившему какой-либо из указанных договоров, тем не менее важно знать общие правила аренды ТС с экипажем, предусмотренные гражданским законодательством, поскольку установленные транспортными кодексами особенности лишь дополняют либо уточняют их (ст. 641 ГК РФ).

Наконец, к договору аренды ТС с экипажем не применяется правило о регистрации договоров аренды, установленное впункте 2 статьи 609 Гражданского кодекса РФ. Это исключение предусмотрено в статье 633 Гражданского кодекса РФ.

В какой форме заключается договор аренды ТС с экипажем

Договор аренды ТС заключается строго в письменной форме независимо от срока аренды (ст. 633 ГК РФ).* Это отличает его от других договоров аренды (по общему правилу письменная форма договора аренды обязательна независимо от срока, только когда хотя бы одной из сторон является юридическое лицо; в прочих случаях для договора аренды имущества на срок не более года письменная форма необязательна).

Если сторонами не будет соблюдена письменная форма договора, суд может признать его незаключенным по иску заинтересованной стороны.

Договор в письменной форме – это не только один документ, подписанный сторонами. Он может быть заключен также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от арендатора (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Часто на практике случается так, что стороны заключают договор аренды ТС с экипажем не в форме подписания единого документа. Заключение договора происходит путем обмена документами, например, стороны пересылают друг другу путевые листы, счета-фактуры и т. д.

Строго говоря, в такой ситуации письменная форма договора должна считаться соблюденной (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Однако есть риск того, что доказывать это придется в суде.

В то же время суд может решить, что имеющихся документов недостаточно для того, чтобы признать договор заключенным.

Для арендодателя такой вывод суда не повлечет значительных потерь, если арендодатель сможет доказать размер арендной платы, установленный сторонами в каком-либо письменном документе, подписанном арендатором (например, в путевом листе, рапорте и т. д.). В таком случае суд может признать договор незаключенным, однако он признает сложившиеся между сторонами фактические отношения, а арендная плата будет взыскана в соответствии с теми письменными доказательствами, которые представит арендодатель.

Если в документе, подписанном арендатором, не будет указана сумма арендной платы, то взыскать ее (в отсутствие заключенного договора) не удастся.

Доказательствами, подтверждающими то, что между сторонами сложились фактические договорные отношения, а также подтверждающими размер арендной платы, могут быть путевые листы с отметками арендатора, акты сверок, счета-фактуры.

Внимание! Арендатор может отказаться от оплаты услуг, которые не были указаны в договоре аренды, дополнительном соглашении или ином письменном документе. Без надлежащих доказательств о предоставлении дополнительных услуг арендодатель рискует не получить полную оплату

Как описать предмет договора аренды ТС с экипажем

Условие о предмете договора аренды – это подробное описание, позволяющее определенно установить движимое имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды во временное владение и пользование или только во временное пользование (абз. 1 ст. 606 ГК РФп. 3 ст. 607 ГК РФ).

Поэтому в договоре необходимо указать, какое именно ТС передается арендатору во временное владение и пользование с экипажем и какие услуги оказываются.* Если транспортных средств или услуг много, лучше сделать ссылку на приложение к договору с перечнем ТС и услуг. Сведения о ТС указываются в соответствии с правоустанавливающими и иными документами, имеющимися у арендодателя (например, свидетельство о регистрации ТС, паспорт ТС).

Внимание! Важно письменно указать целевое назначение передаваемого в аренду транспортного средства

См. также

Бланки

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.