О возмещении ущерба

15

Вопрос

Наша организация арендует жилую квартиру, собственником которой является соучредитель нашей компании. В январе месяце эта квартира была затоплена.  Затопление произошло по вине УК- у них прорвало трубу на крыше и вода текла с 5-го этажа до нас. Когда представители УК комиссией просматривали степень повреждения в присутствии собственника квартиры- обещали возместить согласно понесенных расходов. Собственник писал Заявление на имя УК и указывал реквизиты своей сб.книжки. По истечении времени, когда комиссия просматривала повторно степень ущерба, они также обещали устно возместить. Недавно собственником было получено письмо от УК, в котором они сообщают, что ничего не перечислят, пока не проведут экспертизы труб, которые прорывает система. Когда собственник приходил в УК там устно сказали- чтобы он нанимал независимую экспертизу и подавал в суд. Затопление водой было в Январе 2015, сейчас июнь -вполне понятно, что стены высохли и полы встали на место а то что всё имеет отвратительный вид они считают незначительным. До сих пор нам ответ от УК, по результатам экспертизы -не пришел.

Вопрос № 1: Можем- ли мы обратиться в прокуратуру, чем нам сможет помочь прокуратура в этом вопросе?

Вопрос № 2: Какие статьи закона нам привести?

Вопрос № 3: Где взять образец искового заявления? Если нам обращаться в суд то необходимо нанимать независимого оценщика- но нами не делались фотографий промокших стен. Поэтому насколько правильным будет нанимать независимого оценщика, с точки -финансовых затрат-сейчас с финансами трудно-кризис.Всё это у меня спрашивает директор.

Ответ

 Обратиться в прокуратуру можно. Порядок обращения определен в Федеральном законе от 02.05.2006 № 59-ФЗ. Однако, как правило, органы прокуратуры отказывают в проведении проверок в аналогичных ситуациях, ссылаясь на то, что спор относится к области гражданского права и подлежит рассмотрению судом, а органы прокуратуры подменять суд по закону права не имеют.

Поэтому лучше сразу готовить иск в суд. При этом необходимо ссылаться на ст. 1064 ГК РФ, п.п. 149, 151 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354.

Что касается оценщика, то степени причиненного вреда может быть определена и после того, как стены высохли. В любом случае предопределять результаты оценки нельзя, а вот обеспечить себя доказательствами причиненного вреда необходимо. Конечно, Вы не обязаны проводить оценку, но должны понимать, что в ходе рассмотрения дела в суде необходимо будет доказывать свою правоту, подтверждая это соответствующими документами, свидетельствами и т.д.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация. Что истцу и ответчику нужно доказывать в арбитражном суде

Без доказывания фактических обстоятельств не обходится ни одно судебное дело. Именно в процессе доказывания фактов, входящих в предмет доказывания, суд может установить действительные обстоятельства дела и правильно разрешить дело по существу.

Однако первая проблема, с которой сталкиваются все участники процесса, состоит в том, чтобы определить предмет доказывания по делу. Иными словами, определить, что нужно, а что не нужно доказывать.

Ведь чтобы получить решение (иной судебный акт) в свою пользу, стороне нужно доказать именно те обстоятельства, которые подтверждают ее правовую позицию по делу. Если этого не сделать, то суд может вынести решение (иной судебный акт) в пользу другой стороны.

Но важно знать и то, какие обстоятельства не нуждаются в доказывании. Как минимум это позволит сэкономить время и силы. Кроме того, правильная тактика работы с такими обстоятельствами может стать основой для победы в споре*.



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль