О предоставлении жилья

19

Вопрос

Каков порядок предоставления жилья взамен ветхого в Республике Татарстан. Собственник бабушка 1935 г.р. Оценочное заключение об оценке физического износа имеется, что составляет 71 %. (со ссылкой на федеральные и региональные акты).

Ответ

В данном случае спор идет о признании дома аварийным (ветхим), признании квартиры непригодной для проживания. В том случае, если дом будет признан аварийным (ветхим), квартира, непригодной для проживания, гражданке будет предоставлено в порядке расселения иное помещение (на основании Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ). При решении поставленных вопросов необходимо руководствоваться Обзором судебной практики ВС РФ от 29.04.2014. Порядок признания дома аварийным определен в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

Обращаться необходимо в районный суд с иском о признании квартиры непригодной для проживания. В иске необходимо сослаться на нарушение администрацией порядка признания квартиры непригодной для проживания, указав на нарушение Постановления, а также требуя обязать администрацию устранить нарушения. Специальный досудебный порядок не предусмотрен, равно как не требуется проводить техническую экспертизу.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

ПОСТАНОВЛЕНИЕ, МЕТОДИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 28.01.2006 №№ 47, 13-21.2007 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»

33. Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:

ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей*.

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.