Установление кадастровой стоимости земельного участка

30

Вопрос

Общество обратилось в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной, в связи с чем предоставило отчет оценщика об определении рыночной стоимости объекта недвижимости по состоянию на 01.01.2011 г. Приказ Департамента имущественных отношений Краснодарского края №1756 от 22.11.2011 г. "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов Краснодарского края" не содержит информации о том на какую конкретно дату утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель. Суд просит предоставить доказательства того, что кадастровая оценка была произведена по состоянию на 01.01.2011 г. Департамент имущественных отношений на определение суда не отвечает. Суд просит заявителя доказать, что кадастровая оценка земель по Приказу №1756 была проведена именно по состоянию на 01.01.2011 г. Как убедительно суду доказать свою позицию? Судебная практика суд не устраивает.

Ответ

Согласно абз.4 ст.24.18 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Для того, чтобы узнать дату, по состоянию на которую установлена кадастровая стоимость, Вам нужно обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту РФ с запросом.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в кадастр недвижимости, получаются бесплатно в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Форма такой справки утверждена приказом Минэкономразвития России от 1 октября 2013 г. № 566. Графа 5 данной справки и содержит необходимую для оспаривания кадастровой стоимости дату. Такая справка будет являться доказательством даты, по состоянию на которую установлена кадастровая стоимость.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

1. Как оспорить кадастровую стоимость

«Узнать кадастровую стоимость конкретного объекта недвижимости и получить иные необходимые сведения можно на официальном сайте Росреестра. На этом сайте в разделе «Электронные услуги» нужно выбрать подраздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Поиск информации здесь ведется по кадастровому номеру и адресу земельного участка или иного объекта недвижимости. Этот номер указан в свидетельстве о регистрации права собственности, а также в кадастровом паспорте.

Если заинтересованное лицо хочет уточнить кадастровую оценку, оно вправе обратиться за разъяснениями в управление Росреестра (филиал кадастровой палаты Росреестра). По запросу, содержащему кадастровый номер объекта недвижимости, можно получить информацию о его кадастровой стоимости, а также сведения о расчетах этой стоимости.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в кадастр недвижимости, можно получить бесплатно в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.Форма такой справки утверждена приказом Минэкономразвития России от 1 октября 2013 г. № 566.

Для этого нужно обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту РФ с запросом. Этот запрос оформляется в соответствии с Порядком предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 27 февраля 2010 г. № 75*».

24.06.2015

 

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.