Бремя содержания собственного имущества

40

Вопрос

Собственник (например, администрация МО) обязан нести бремя содержания собственного имущества (дело А56- 71106/2014, А56- 70990/2014, А56-14504/2013). Как с этой точки зрения?

Ответ

Да, бремя содержания имущества собственник обязан нести (ст. 210 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ). Но бремя содержания – это элемент абсолютных правоотношений, возникающих из права собственности. Долг же за коммунальные услуги возникает не из права собственности, а из договора, то есть из относительных правоотношений, в которых участвуют конкретные лица (наниматель, исполнитель коммунальных услуг).

Именно по этой последней причине в ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате услуг возлагается на нанимателя, а не на собственника помещения. То есть первенство отдано относительным правоотношениям, а не абсолютным. Бремя содержания собственника означает лишь то, что после смерти нанимателя платить за услуги, предоставленные после смерти нанимателя, должен собственник, а не то, что собственник должен платить за долги умершего нанимателя.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором*.

13.08.2015

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.