Коммунальные услуги ненадлежащего качества

21

Вопрос

Прошу Вас дать правовую оценку ситуации когда собственники жалуются в Управляющую Компанию на коммунальные услуги ненадлежащего качества, какие права у собственника и нанимателя, действия и ответ какой должна дать Управляющая Компания?

Ответ

Права и обязанности собственников определены в разд. 10 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354. После сообщения о ненадлежащих услугах должна быть проведена проверка. По результатам проверки должен быть составлен акт проверки. Если факт ненадлежащего оказания услуг подтвердится, то управляющая организация обязана снизить размер платы за коммунальную услугу.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация. Как оспорить штраф за нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами

Закон предусматривает административную ответственность за нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами. За это правонарушение юридическому лицу, которое оказывает населению коммунальные услуги, грозит штраф в размере от 5 тыс. до 10 тыс. руб., а предпринимателю или должностному лицу грозит штраф в размере от 500 до 1 тыс. руб. Такая ответственность установлена в статье 7.23 Кодекса РФ об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). В ней не упоминаются индивидуальные предприниматели, однако они несут ответственность в том же размере, что и должностные лица, если в КоАП РФ не предусмотрено иное (ст. 2.4 КоАП РФ).

Субъектом ответственности по данному составу является лицо, предоставляющее коммунальные услуги: управляющая организация, товарищество собственников жилья, ресурсоснабжающая организация или иное – в зависимости от того, какой способ управления домом был выбран жильцами (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

Дела об административных правонарушениях по данной статье рассматривают органы государственного жилищного надзора (ч. 1 ст. 23.55 КоАП РФ), которые выносят постановления о привлечении к административной ответственности.

Такое постановление можно обжаловать в арбитражном суде в соответствии с правилами параграфа 2 главы 25 Арбитражного процессуального кодекса РФ (ч. 3 ст. 30.1 КоАП РФ).

Постановление о привлечении должностного лица к ответственности можно обжаловать в суде общей юрисдикции в порядке, установленном в главе 30 КоАП РФ.

При определенных обстоятельствах можно избежать административной ответственности за нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами, например, когда:

При этом, даже если само правонарушение действительно было, в ряде случаев привлечение к административной ответственности можно оспорить по процессуальным основаниям. Например, если административный орган надлежащим образом не известил о времени и месте рассмотрения дела илинарушил правила составления протокола об административном правонарушении.

Кроме того, суд может признать административное правонарушение малозначительным*.



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль