Составление и заключение договора аренды недвижимого имущества

16

Вопрос

Прошу Вас разъяснить ситуацию когда ООО арендатор занимает помещение, а Росреестре в соответствующей выписке отсутствуют данные о собственнике и запрос о зарегистрированных правах на объект не жилое помещение отсутствуют данные и правопретезания отсутствуют, Департамент городского имущества ссылается на ФЗ от 29.07.2004 № 98-ФЗ "Коммерческой тайне" о лицах которым предоставлены имущественные права на объект. Вопрос: Каким образом установить собственника помещения и взыскать недоговоренное потребление теплоносителя и горячей воды? Судебный иск если подать то, что доказывать в первую очередь?

Ответ

 Рекомендуем вам взыскивать расходы с арендодателя помещения, указанного в договоре аренды.

Формулировка ст. 606 ГК РФ позволяет выделить совокупность основных прав и обязанностей сторон договора аренды.

Права и обязанности арендодателя:

- обязанность передать имущество арендатору во временное владение и пользование или временное пользование;

- право получать от арендатора плату за пользование арендованным имуществом;

- право арендодателя требовать от арендатора получения своего имущества обратно после окончания срока пользования.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация: Что необходимо проверить арендатору при составлении и заключении договора аренды недвижимого имущества

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.