Граница балансовой принадлежности

256

Вопрос

Юридическое лицо (А) имело в собственности участок тепловой сети.В феврале 2015 года данный участок тепловой был продан другому юридическому лиц (Б), которое является теплоснабжающей организацией.Между юридическим лицом (А) и теплоснабжающей организацией в 2000 году был заключен договор теплоснабжения с юридическим лицом (В).В связи с продажей участка тепловых сетей и перехода права собственности на участок тепловой сети к юридическому лицу (Б), юридическое лицо (А) обратилось в теплоснабжающую организацию (В) с просьбой пересмотреть границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.Теплоснабжающая организация (В) отказала юридическому лицу (А) в пересмотре границ на основании того, что юридическое лицо (А) является единой теплоснабжающей организацией (ЕТО) и энергоснабжающей организацией (ЭСО).Прошу разъяснить насколько правомерен и обоснован данный отказ, а также судебные перспективы обжалования отказа и понуждения переподписать Акты о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в связи с переходом права собственности на объект теплоснабжения - участок тепловой сети.Заранее спасибо!

Ответ

Усматриваются основания считать отказ необоснованным. В свою очередь, изменить границу балансовой принадлежности теплосети возможно в случае оформления в установленном порядке прав на теплосеть, уточнив границы раздела между владельцами тепловых сетей, в т.ч. и в судебном порядке – см. Постановление 19 ААС от 03.04.2014 № А14-6476/2013, Постановление 17 ААС от 02.04.2013 № А50-16025/2012.

В п.5 ст.15 ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установлено, что местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

Пунктом 2 ст.19 ФЗ «О теплоснабжении» установлено, что коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

В п.2. Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» установлено, что границей балансовой принадлежности является линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании. Таким образом, граница балансовой принадлежности теплосети возможно только по признаку собственности или владения теплосетью. Учитывая, что собственник участка теплосети изменился, усматриваются основания и для изменения границу балансовой принадлежности.

Дополнительно Вы можете ознакомиться со статьей:

Договор энергоснабжения. Как абоненту не допустить ошибки при заключении договора;

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

<…>

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 08.08.2012 № 808

«2. В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:

"акт разграничения балансовой принадлежности" - документ, определяющий границы владения тепловыми сетями, источниками тепловой энергии и теплопотребляющими установками различными лицами на праве собственности или ином законном основании;

"акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон" - документ, определяющий границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок;

"граница балансовой принадлежности" - линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании;*

"граница эксплуатационной ответственности" - линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности»

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.