О расторжении договора аренды

40

Вопрос

Коллеги, прошу Вас найти ссылку на номер дела на следующий прецедент: "Однако в судебной практике имеется прецедент, когда арендатор досрочно покинул помещения, вернув представителю арендодателя ключи, - суд признал такой договор расторгнутым в дату освобождения помещения (несмотря на отсутствие подписи арендодателя на акте приема-передачи помещений). Суд аргументировал свое решение следующим: - Арендатор неоднократно предлагал арендодателю расторгнуть договор в связи с тяжелым финансовым положением и ростом курса валюты; - Арендатор передал представителю арендодателя ключи, а также подписанные арендатором акты приема-передачи помещений;"

Ответ

 Номер дела - А12-17423/2014. Решение по делу вынесено Арбитражным судом Волгоградской области 15.08.2014, оставлено в силе Двенадцатым арбитражным апелляционным судом 28.10.2014 и Арбитражным судом Поволжского округа 15.02.2015.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 15 августа 2014 года № А12-17423/2014

«Оценивая фактические обстоятельства дела, действия сторон, суд полагает, что ООО «Манхэттен Девелопмент» своими действиями по принятию односторонних актов приёма-передачи спорного нежилого помещения, ключей от него, а также отношением к спорному помещению как к свободному от прав третьих лиц (начиная с 22.01.2014), фактически совершила акцепт условий оферты ИП Вяловой Е.Г. на расторжение договора №37 от 01.08.2008 аренды нежилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что отношения сторон по договору аренды №37 от 01.08.2008 фактически прекращены с 28.01.2014 в связи с достигнутым соглашением сторон о досрочном расторжении указанного договора.»*

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.