Проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами

39

Вопрос

В Арбитражном суде в ходе судебного спора и представленных документах Управляющей Компанией было доказано отсутствие задолженности перед РСО за отопление, но судья взыскал проценты. Когда была задолженность, нами представлены счет фактуры оплаты и переплаты долга в летний период.Вопрос: может Управляющая Компания тоже взыскать проценты за летний пириод когда была переплата за отопление, как доказать Управляющей Компании, что выставляемые счета ОАО МОЭК в зимний пириод жителями за 2013 год будут полностью оплачены в 2014 году и предотвратить следующий иск к УК, если согласно договора Управляющая Компания обязана в срок до 20 числа каждого месяца производить оплату за отопление, поступление денежных средств от жителей не покрывает полностью в зимний период затрат на отопление МКД?

Ответ

Проценты взыскиваются за незаконное пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ). Взыскать с РСО проценты можно только в том случае, если РСО незаконно пользовалось денежными средствами. Из вопроса следует, что РСО пользовалось денежными средствами незаконно, так как управляющей организации удалось в суде доказать отсутствие оснований для возникновения долга. Поэтому Вы можете взыскать проценты с РСО.

Обязательство управляющей организации перед РСО никак не связано с обязательствами собственников перед управляющей организацией (ч. 3 ст. 308 ГК РФ). Это означает, что несмотря на задолженность собственников перед управляющей организацией, управляющая организация обязана надлежащим образом оплачивать услуги РСО. Поэтому управляющей организации остается только взыскивать долги с собственниками, тем более что в тариф на содержание жилья заложена плата за такое взыскание.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

Статья 308. Стороны обязательства

1. В обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.

Недействительность требований кредитора к одному из лиц, участвующих в обязательстве на стороне должника, равно как и истечение срока исковой давности по требованию к такому лицу, сами по себе не затрагивают его требований к остальным этим лицам.

2. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

3. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства*.

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.