Имущественный налоговый вычет

51

Вопрос

Размер уплаченных банку процентов в период с 2007 по 2010 г. составил 500 000р. Уплаченный налогоплательщиком в бюджет НДФЛ за период с 2012 по 2014г. составил 1 000 000р. Ранее налогоплательщик никогда вычеты не заявлял. На сегодняшний день лицо вправе требовать "вернуть" деньги из бюджета в размере 65 000 (13% от 500 000) или в размере 500 000? Еще другими словами - любое лицо вправе рассчитывать вернуть из бюджета сумму не более 390 000 (13% от млн.) или все 3 млн (в случае если все 3 млн. составляют 13% от уплаченных процентов)???

Ответ

Имущественный налоговый вычет – денежная сумма, которая уменьшает налоговую базу по НДФЛ. Имущественные налоговые вычеты могут получить лишь резиденты и только в отношении доходов, ставка НДФЛ по которым равна 13 процентам. Об этом сказано в пункте 3 статьи 210 Налогового кодекса РФ. Размеры и условия предоставления имущественных вычетов установлены статьями 214.1 и 220 Налогового кодекса РФ.

Таким образом, имущественный вычет уменьшает сам доход налогоплательщика. Приобретая имущество, человек не получает никаких доходов, облагаемых НДФЛ. В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов.

В пункте 4 статьи 220 НК РФ сказано, что имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3000000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов (в новой редакции).

Таким размер имущественного вычета по процентам с кредита составлен в Вашем случае 500 000 руб. – та сумма выплат по процентам, которая уменьшает налоговою базу (доходы). В Вашем случае она равна 13 000 000 рублей с 2010 по 2014 года.

Поэтому Возврат налога осуществляется с переплаченных сумм НДФЛ с налогооблагаемой базы, уменьшенной на суммы вычета, то есть 13 % от 500 000 рублей (65 000 руб). Другими словами любое лицо может вернуть из бюджета в настоящий момент не более 390 000 рублей налога НДФЛ от максимальной величины вычета – 3 000 000 руб.

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.