Основания для проведения оценки объекта оценки

39

Вопрос

Необходимо мнение эксперта по следующей ситуации. В адрес управляющей организации обратился гр. Иванов И.И. с претензией о возмещении ущерба причиненного протеканием кровли многоквартирного дома. При этом гр. Иванов И.И. предоставил отчет об оценке рыночной стоимости ущерба, причиненного имуществу. Сумма данного ущерба очень большая и не соответствует фактическому ущербу.Каким образом управляющая организация может проверить выводы эксперта сделавшего заключение. Может ли управляющая организация провести свою независимую экспертизу в случае если заявитель против проведения повторной экспертизы. Необходимы ссылки на нормативные акты, судебная практика по аналогичным случаям.

Ответ

В данном случае необходимо учитывать следующее. Оспаривать результаты оценки в судебном порядке можно лишь в случаях, когда применение таких результатов в силу закона является обязательным (п. 1 Информационного письма ВАС РФ от 30.05.2005 г. №92). Для Вас результат оценки обязательного значения не имеет. Вы можете как согласиться с оценкой, так и провести свою независимую оценку, согласие гражданина Иванова значения не имеет (ст. 9 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ). В качестве судебной практике см. Апелляционное определение Биробиджанского районного суда от 07.06.2012 г.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

Статья 9. Основания для проведения оценки объекта оценки

Основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки указанных в статье 5настоящего Федерального закона объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор*.

Часть утратила силу с 12 августа 2006 года - Федеральный закон от 27 июля 2006 года № 157-ФЗ. - См.предыдущую редакцию.

В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании определения суда, арбитражного суда, третейского суда, а также по решению уполномоченного органа.

Суд, арбитражный суд, третейский суд самостоятельны в выборе оценщика. Расходы, связанные с проведением оценки объекта оценки, а также денежное вознаграждение оценщику подлежат возмещению (выплате) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.