Нарушение арендатором условий договора в части эксплуатации техники

76

Вопрос

Арендатор по договору аренды строительной техники без экипажа ненадлежаще обращался с арендованной техникой. В результате технике были причинены неисправности по его вине. После того как Арендатору стало об этом известно (по телефону от дружественного лица), двигатели машин были дистанционно им заблокированы, и затем машины им вывезены с объекта на котором они находились. За Арендатором образовалась задолженность по арендной плате, которую тот отказывается погашать, мотивируя тем, что Арендодатель неправомерно изъял технику досрочно, лишив возможности производить работы на объекте и причинив тем самым убыток. При изъятии техники акт возврата и дефектную ведомость представитель арендатора подписать отказался. Разумеется, Арендатор также не подписал акты о ремонте техники (причинение неисправностей технике не признает).Вопрос: Учитывая обстоятельство, что в большинстве подобных случаев арендаторы отказываются подписывать любые документы, подтверждающие невыгодные для них факты, как вести себя арендодателю и какие документы и иные доказательства он вправе создать, которые бы свидетельствовали о нарушении арендатором условий договора в части эксплуатации техники, и которые могут быть приняты в качестве надлежащих доказательств в арбитражном суде?

Ответ

В качестве надлежащих доказательств в суде можно использовать всевозможные доказательства, таковыми могут быть в том числе: акт приема-передачи арендуемого имущества; акт комиссионного осмотра (в составе представителя арендодателя, а также иных незаинтересованных лиц (независимого эксперта), с фиксацией выявленных в ходе осмотра повреждений, желательно о данном осмотре уведомить арендатора заблаговременно телеграммой, дефектные ведомости и прочие документы, которые прямо или косвенно подтверждают факт повреждения техники арендатором.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация:Что арендатору надо знать о распределении ответственности по договору аренды транспортных средств с экипажем

<…>
«Арендатор несет ответственность перед арендодателем за гибель или повреждение ТС

Чтобы взыскать убытки с арендатора, арендодатель обязан доказать, что гибель или повреждение ТС произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечал в соответствии с законом или договором аренды. Если арендатор не отвечал за такие обстоятельства (например, возгорание ТС в случае попадания молнии), то нести ответственность он не будет (ст. 639 ГК РФ).

Обоснованные убытки могут возникнуть, например, при перевозке ТС, за которую отвечал арендатор. Например, если экскаватор был передислоцирован арендатором на другое место работ, а в процессе перемещения был выведен из строя и его дальнейшая эксплуатация без капитального ремонта стала невозможной, то в качестве реального ущерба арендодатель может потребовать от арендатора возместить ему стоимость поврежденных деталей, а в качестве упущенной выгоды – доходы, не полученные арендодателем в связи с простоем экскаватора (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 12 октября 2011 г. по делу № А79-9077/2010).

Нередко аварии случаются по вине персонала арендодателя (экипажа) либо вследствие того, что арендодатель не обеспечил должным образом надлежащее состояние сданного в аренду ТС. Однако возможен и такой случай, когда арендодатель обращается к арендатору с требованием о возмещении убытков, считая, что авария произошла по вине арендатора. Например, когда арендатор отвечает за охрану ТС. В таких случаях арендатору необходимо доказать, что авария произошла по вине экипажа либо вследствие обстоятельств, за которые отвечал арендодатель».

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ВВО ОТ 12.10.2011 № А79-9077/2010

«Согласно статье 632 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), по договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.

Арендодатель в течение всего срока договора аренды транспортного средства с экипажем обязан поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей (статья 634 Кодекса).

В силу статьи 639 Кодекса в случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение транспортного средства произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором аренды.

<…>
В силу пункта 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из содержания указанной нормы права следует, что взыскание убытков является мерой гражданско-правовой ответственности и ее применение возможно лишь при наличии совокупности условий ответственности, предусмотренных законом. При обращении в суд с иском о взыскании такого вреда истцу необходимо доказать факт причинения убытков, их размер, противоправность поведения лица и причинную связь между поведением указанного лица и наступившим вредом. Недоказанность одного из названных условий влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований.

<…>
Размер реального ущерба в виде стоимости подлежащих замене запасных частей на общую сумму 55 773 рублей 80 копеек подтвержден материалами дела, в том числе актом осмотра экскаватора от 10.11.2010, счетами от 10.11.2010 № 2561, от 10.11.2010 № 26446, от 08.11.2010 № 2528.

При определении размера упущенной выгоды первостепенное значение имеет определение достоверности тех доходов, которые потерпевшее лицо предполагало получить при обычных условиях гражданского оборота.

В подтверждение размера упущенной выгоды истцом представлен расчет, для проверки которого, а также для расчета размера упущенной выгоды назначена судебная экспертиза.

Требования истца о взыскании упущенной выгоды удовлетворены согласно ежемесячному размеру упущенной выгоды, рассчитанному экспертом (л.д. 152)».

РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 25.02.13 г. N А60-51732/2012

«Как следует из материалов дела, в акте комиссионного осмотра от 26 июля 2012г. в присутствии представителя (директора) ООО «СпецТранс», а также иных незаинтересованных лиц (независимого эксперта) зафиксированы выявленные в ходе осмотра повреждения: поврежден фартук переднего бампера; отсутствуют две противотуманные фары; 100%-ый износ пальцев рулевых тяг; обнаружена трещина лобового стекла; отсутствует кожух подножки с обеих сторон; выхлопной глушитель подлежит замене; сломан коронной лист задней рессоры (левый); течь масла редуктора заднего масла; 100-ый износ втулок заднего стабилизатора; порваны задние крылья; сломан лист № 5 задней рессоры справа; сломана крышка аккумуляторных батарей; трещина поперечной траверсы крепления КПП; 95%- ый износ автошин; отсутствует стяжной болт подрамника; обнаружена коррозия лакокрасочного покрытия кабины; отсутствует заборник воздушного фильтра; отсутствуют тяги крана регулировки тормозных систем; поврежден регулятор давления воздуха, отсутствует фильтр. Осмотр объекта производился по месту нахождения арендатора (ответчика) по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Северное шоссе, 12, в связи с чем доводы ответчика об отсутствии его представителей при осмотре транспортного средства ввиду не извещения ответчика, не могут быть приняты в качестве достоверных. Согласно вышеуказанному акту, представитель (директор) ООО «СпецТранс» от подписания данного акта отказался, при этом каких-либо возражений относительно зафиксированных в акте от 26.07.2012г. недостатков арендованного имущества ни в указанном акте, ни в акте приема-передачи (возврата) имущества от 26.07.2012г., приложением к которому является вышеуказанный акт осмотра, ответчик не изложил (каких-либо отметок о подписании арендатором акта возврата имущества от 26.07.2012г. без указанного в нем приложения – заключения о техническом состоянии 6 100241_2904201 транспортного средства, зафиксированного в акте осмотра, – на акте от 26.07.2012г. также не имеется). Не содержится несогласия арендатора (ответчика) с изложенными в акте от 26.07.2012г. обстоятельствами, в том числе с указанными в нем повреждениями транспортного средства, и в представленной в материалах дела переписке сторон. Исходя из содержания представленного ответчиком отзыва и дополнения к нему, факт наличия у арендованного транспортного средства повреждений, поименованных в акте осмотра от 26.07.2012г., ответчиком прямо не оспорен (ответчик ссылается лишь на недоказанность их возникновения именно в период аренды) (ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ) и доказательств отсутствия указанных повреждений не представлено. Характер поименованных в акте повреждений (в том числе отсутствие деталей, а также явный (видимый) характер иных повреждений), длительность использования арендованного имущества (около трех лет) без каких-либо претензий к арендодателю относительно состояния арендованного имущества, не позволяет сделать вывод об их наличии на момент предоставления транспортного средства в аренду. Кроме того, согласно акту приема-передачи арендуемого имущества от 15.06.2009г., подписанному обеими сторонами, на момент передачи транспорт находился в исправном и рабочем состоянии, претензий по техническому состоянию транспорта стороны друг к другу не имели. Дата подписания акта приема-передачи (возврата) имущества (26.07.2012г.), не свидетельствует о том, что повреждения транспортного средства, зафиксированные в акте осмотра от 26.07.2012г., возникли до возврата имущества арендодателю. Представленные ответчиком документы (счета-фактуры, дефектные ведомости, расходные накладные) не опровергают данного обстоятельства, а могут лишь свидетельствовать о приобретении расходных материалов и зап.частей, которые если и были использованы при ремонте спорного автомобиля, то, исходя из периода их приобретения, не в связи с необходимостью устранения недостатков предоставленного в аренду имущества, а в порядке исполнения обязанности арендатора производить за свой счет текущий и капитальный ремонт транспорта (п.2.2.1договора), т.е. для устранения неисправностей, возникших в процессе пользования имуществом. Оценив представленные доказательства в совокупности порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о доказанности истцом факта ухудшения состояния спорного транспортного средства именно в период его нахождения во владении и пользовании арендатора. Таким образом, материалами дела подтверждается как наличие предусмотренных договором оснований для одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора аренды (ухудшение арендатором состояния арендованного имущества), так и соблюдение порядка расторжения договора указанным способом (предварительного уведомления арендатора о расторжении договора не менее чем за 30 дней).

В соответствии с п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии. Согласно п. 1 ст. 644 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта. Пунктами 2.2.1., 2.2.3, 2.2.6 договора на арендатора так же возложена обязанность производить за свой счет текущий и капитальный ремонт транспорта, обеспечивать прохождение его технического осмотра, возвратить транспорт после прекращения действия договора арендодателю в том состоянии, в котором он был получен, с учетом нормального износа. Нарушение этих обязанностей в силу ст. 15, 393, 622, 644 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет ответственность арендатора в виде возмещения убытков. В соответствии с п.2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). По условиям договора аренды (п. 4.2), в случае повреждения или гибели транспорта, арендатор возмещает арендодателю убытки в размере затрат, необходимых для восстановления транспорта. Размер возмещения определяется на основании экспертного заключения. 8 100241_2904201 Возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать: факт причинения убытков, противоправность действий причинителя убытков (неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства), причинную связь между противоправными действиями и возникшими убытками, а также размер причиненных убытков».

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.