Присвоение выделенного адреса к пристройке

365

Вопрос

Можно ли поменять адрес пристроенного магазина к многоквартирному жилому дому? В настоящее время адрес единый.

Ответ

Да, это возможно.

Однако необходимо иметь в виду то, что присвоение адреса объекту не означает изменение его статуса. То есть данная пристройка к многоквартирному дому не будет рассматриваться самостоятельным объектом недвижимости.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Постановление ФАС ПО от 03.07.2014 № А65-20520/2013

«Судами установлено, что спорные помещения построены одновременно с основной частью дома 8/19 в 1972 году и являются конструктивной частью дома, то есть связаны с ним единой стеной. Кроме того, данные помещения связаны с остальной частью жилого дома единым инженерными коммуникациями и оборудованием. Спорные помещения не имеют отдельных вводов водоснабжения, центрального отопления и электроснабжения. Данные коммунальные ресурсы предоставляются от внутридомовых сетей, расположенных в подвальном помещении жилого дома и являющихся общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений в указанном доме. Под строительство дома 8/19 земельный участок был выделен единый с учётом пристроенной части, что подтверждается техническим паспортом дома.

Факт присвоения Исполкомом города Набережные Челны отдельного адреса на пристроенную часть дома 8/19 и выделения отдельного земельного участка под данное помещение не может служить основанием считать спорные помещения не входящими в состав многоквартирного дома 8/19.*

При таких обстоятельствах суды обоснованно оставили первоначальные требования без удовлетворения, поскольку истец обязан нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома».

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.