Снос самовольного строения

26

Вопрос

Помогите найти материал -- постановление высшего арбитражного суда. Обращение прокуратуры в арбитражный суд с иском о сносе самовольной постройки. Было выдано разрешение на строительство уже готового по факту строения. По этому основанию было обращение в суд прокуратуры о сносе самовольного строения. Последние документы за 2015г.. Особенно интересует по Саратовской области.

Ответ

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.03.2012 № 15 прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с требованием о сносе самовольной постройки в целях защиты публичных интересов (см. также п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 № 143, п. 22 Постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 №№ 10/22).

По смыслу ст. 222 ГК РФ возведение самовольной постройки без необходимых разрешений само по себе не является основанием для удовлетворения иска о сносе этой постройки. При рассмотрении спора о сносе самовольной постройки суду необходимо установить:

- принимало ли создавшее самовольную постройку лицо меры для получения разрешения на строительство;

- правомерен ли отказ уполномоченного органа в выдаче такого разрешения;

- не нарушает ли указанное строительство градостроительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно позиции изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 18.05.2011 №№ 15025/10, А28-10550/2009-313/22 нарушение установленной законом процедуры оформления разрешения на строительство или ввод объекта в эксплуатацию не является достаточным основанием для сноса строящегося объекта, если лицо принимало меры для получения разрешения на строительство. Доказательством принятия мер к получению разрешения на строительство может являться длительная переписка между лицом, создавшим самовольную постройку, и уполномоченным органом, имеющаяся проектно-сметная документация на возведенный объект, а также издание уполномоченным органом распоряжения, необходимого для получения разрешения на строительство.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

1. Определение ВС РФ от 14.04.2015 № 18-КГ15-60

2. Определение ВС РФ от 29.12.2009 № 18-В09-93

3. Определение ВС РФ от 24.09.2013 № 18-КГ13-95

4. Постановление Президиума ВАС РФ от 12.03.2013 №№ 13021/12, А28-5093/2011

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.